有以下情況的土地租賃合同無效： （一）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益 所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。 （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益所謂惡意串通，是指當事人為實現(xiàn)某種目的，串通一氣，共同實施訂方合同的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。 惡意串通而訂立的合同，其構(gòu)成要件是： 1、當事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會造成國家、集體或者第三人利益的損害，而故意為之。 2、當事人之間具有串通性。串通是指相互串連、勾通，使當事人之間在行為的動機、目的、行為以及行為的結(jié)果上達成一致，使共同的目的得到實現(xiàn)。在實現(xiàn)非法目的的意思表示達成一致后，當事人約定互相配合或者共同實施該種合同行為。 3、雙方當事人串通實施的行為損害國家、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果，應(yīng)當是國家、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當事人在合同的訂立和履行中獲得利益。但是，如果雙方當事人在謀求自己的利益的同時而損害國家、集體或第三人的利益的時候，法律就要進行干預(yù)。 惡意串通所訂立的合同，是絕對無效的合同，不能按照規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理，而是將雙方當事人因該合同所取得的財產(chǎn)，收歸國有或者返還集體或者個人。 （三）以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為，是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的，或者實施的行為在形式上是合法的，但是在內(nèi)容上是非法的行為。 當事人實施以合法形式掩蓋非法目的的行為，當事人在行為的外在表現(xiàn)形式上，并不是違反法律的。但是這個形式并不是當事人所要達到的目的，不是當事人的真實意圖，而是通過這樣的合法形式，來掩蓋和達到其真實的非法目的。因此，對于這種隱匿行為，應(yīng)當區(qū)分其外在形式與真實意圖，準確認定當事人所實施的合同行為的效力。

土地租賃合同無效具有下列法定情形： 1、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 2、以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益； 3、合同簽訂的一方為無民事行為能力人； 4、其他無效情形。