一、全款買房 (一)全款買房的優(yōu)點(diǎn)： 1.手續(xù)方便又快捷 顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今各大銀行貸款形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。 2.無債一身輕 全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，因而購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一筆不少的利息。 3.買賣方便 全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。 (二)全款買房的缺點(diǎn)： 1.一次性資金投入過大 全款買房要耗費(fèi)一大筆資金，會影響到其他項(xiàng)目的投資，可能會影響其他方面的收益。 2.房產(chǎn)價值無法保證 沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。 二、貸款買房 (一)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)： 1.資金不足也能圓買房夢 借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。 2.分出資金用于投資 貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。 3.房產(chǎn)價值有保證 銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。 (二)貸款買房的缺點(diǎn)： 1.背負(fù)一身債務(wù) 中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。 2.買賣較麻煩 在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。 這兩種支付手段都是有利也有弊。全款買房在買房手續(xù)的辦理上更為便捷，并且不會受到銀行利息的重壓，但是對于買房者當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力較大;而貸款買房雖然能夠?qū)崿F(xiàn)即使自己不足也能買房的夢想，但是卻要定期償還銀行債務(wù)和利息。大家在購房時還是要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇支付手段，理性進(jìn)行房屋購買。