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哪些情況不宜提前還款

2022-01-27 08:30

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專業(yè)分析:

以下情況不宜提前還款:1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執(zhí)行,利息也會比前期更低;2、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者,等額本金還款方式到后期所剩的本金少,產(chǎn)生的利息少。當還款期超過1/3時,借款人還了將近一半的利息,后期所還的大多是本金;3、等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。

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不適合提前還款的情況是: 1、風險抵抗力比較弱的家庭,不建議提前還貸; 2、用公積金貸款的,或者貸款時有折扣的; 3、等額本息還款已到中期的。 適合提前還款的情況是: 1、不愿意有負債; 2、購房不久,處于還款初期的人; 3、想還清貸款作抵押的。

豐培銘律師

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不適合提前還款的情況如下: 1、用公積金貸款的,或者貸款時有折扣的; 2、等額本金還款期已過1/3的; 3、等額本息還款已到中期的。 提前還款的流程如下: 1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金; 2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料; 3、按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請; 4、借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續(xù); 5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

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