認(rèn)購(gòu)協(xié)議能不能購(gòu)房合同
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
認(rèn)購(gòu)協(xié)議是不是購(gòu)房合同，需要看具體的情況。商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷(xiāo)售管理辦法規(guī)定的購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的約束合同雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
認(rèn)購(gòu)協(xié)議并不是購(gòu)房合同，而是出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定的，向買(mǎi)受人收受定金作為訂立購(gòu)房合同的擔(dān)保的一種協(xié)議。但是認(rèn)購(gòu)協(xié)議如果具備購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為購(gòu)房合同。
視情況而定，滿足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 4、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
-
能不能代簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)購(gòu)房時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)可以代簽，但是代簽的法律效果，應(yīng)具體分析。代簽合同有沒(méi)有效要依據(jù)買(mǎi)房者是否有委托賣(mài)房人代簽而定，如果買(mǎi)房人委托賣(mài)房人簽訂合同的，合同是有效的。但是，代簽人超越授權(quán)代理權(quán)限的，要么認(rèn)定是表見(jiàn)代理，要么是效力待定的代理行為，需
2021.02.10 108 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)能不能代簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)能代簽。購(gòu)房者可以通過(guò)代理人代為實(shí)施民事法律行為進(jìn)行購(gòu)房，購(gòu)房者授權(quán)代簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的、或購(gòu)房者雖不知情但事后進(jìn)行追認(rèn)的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.01.07 136 -
購(gòu)房協(xié)議能不能退款房屋簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵
2020.07.17 114
-
認(rèn)購(gòu)書(shū)能不能購(gòu)房合同
兩者的區(qū)別主要在于： （一）目的不同。 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；商品房買(mǎi)賣(mài)合同是本約合同，是為商品房買(mǎi)賣(mài)這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。
2023-05-29 15,340 -
購(gòu)房合同上的房屋面積與認(rèn)購(gòu)協(xié)議不符，認(rèn)購(gòu)協(xié)議還能否有效？
房屋實(shí)測(cè)面積在正負(fù)3%以?xún)?nèi)屬于正常，具體視合同對(duì)面積差異處理的約定而定。
2023-07-06 15,340 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議是不是購(gòu)房合同
認(rèn)購(gòu)協(xié)議是不是購(gòu)房合同，需要看具體的情況。 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷(xiāo)售管理辦法規(guī)定的購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同。 商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議
2022-06-01 15,340 -
認(rèn)購(gòu)合同不能寫(xiě)購(gòu)房合同
商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買(mǎi)賣(mài)合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等文書(shū)。作為購(gòu)房意向書(shū)或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)來(lái)說(shuō)，只是雙方就是否購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房屋達(dá)成一
2023-05-31 15,340
-
00:57
能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門(mén)擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)
7,312 2022.04.15 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
