買了房子八年了沒有辦理契稅交稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
法律分析 房子買了七年沒有辦證繳契稅可以攜帶購房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。延期七年沒有交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子買了七年沒有辦證繳契稅可以攜帶購房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。延期七年沒有交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約賠償責任。
不可以。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。購房合同未備案也是可以繳納契稅的。辦理契稅需提交的申請材料: 1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件; 2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件; 3、購房人身份證原件和復(fù)印件(單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件)。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同有效買賣合同，出賣人的主要義務(wù)是：交付標的物、轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)、權(quán)利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保以及其他從義務(wù)等。買受人的主要義務(wù)是：支付價款、檢驗、保管以及及時領(lǐng)受等。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。
-
買房契稅晚交了一年怎么辦？應(yīng)及時繳納。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2020.07.25 1,373 -
買房子6年沒交契稅怎么辦一般情況下購買的房子面積超過144平米，需要繳納的契稅是房子價格的百分之三，如果沒有到達144平米，需要繳納的契稅是房子價格的百分之一點五。納稅人要在規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款，如果已經(jīng)到了滯納稅款的日子，那么需要交滯納金。
2020.12.13 1,992 -
買房子一年多了為什么契稅還沒交1買房后,未交契稅購房合同是不能在房管局做備案的。 2契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時候才開始交納的，也要具體城市具體分析的。 3契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交
2020.04.25 1,019
-
買房子交的契稅10年了沒交怎么辦?
不繳納契稅的房地產(chǎn)不能完成交易，也不能在房屋登記簿上轉(zhuǎn)讓登記，業(yè)主不能變更。中國房地產(chǎn)法規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的確認以產(chǎn)權(quán)登記部門的房屋登記簿上不繳納契稅完成轉(zhuǎn)讓，未來容易發(fā)生糾紛?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅
2021-12-16 15,340 -
買房十年了沒交契稅怎么交
不可以。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。購房合同未備案也是可以繳納契稅的。辦理契稅需提交的申請材料: 1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件; 2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件; 3、購房人身份
2021-12-28 15,340 -
買房子交了契稅能退嗎
可以的,賣房子交的個人所得稅是已保證金的形式交納的。賣家如果一年以內(nèi)購買房子的話是可以退的,具體的金額是以買房子所需要繳納的契稅而定的,如果買房契稅稅額大于之前繳納的個稅,那么所繳納的個稅可以全退,如
2022-02-09 15,340 -
買房子沒交契稅怎么辦？
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，
2022-07-16 15,340
-
00:55
房子契稅在哪個部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個人購買
2,785 2022.06.22 -
01:11
買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11
