房屋只有預告登記證，沒有房產(chǎn)證，能出售嗎？
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沒有房產(chǎn)證的二手房是不能夠過戶的 在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛： 1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人； 2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。 3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時間內(nèi)不能過戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u； 4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明； 5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。 6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利； 7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
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預告登記只是保障物權實現(xiàn)的一種方式，不預告登記也可以取得不動產(chǎn)的物權。當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。
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預售登記的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？預售登記的房子一般是不能執(zhí)行的。如果對房屋只有使用權利，那該房屋是不能被房屋的使用者進行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。
2021.03.08 245 -
全款買房有預告登記證嗎全款買房后可以選擇辦理預告登記。 預告登記指的是當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或
2021.03.13 42 -
只有房產(chǎn)證沒有辦理不動產(chǎn)登記能取得房屋所有權嗎僅有房產(chǎn)證沒有辦理不動產(chǎn)登記不能取得房屋所有權。房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據(jù)的作用，只有進行登記才發(fā)生物權的效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權。
2020.09.29 172
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無預售許可證的房能解決房屋預告登記證明嗎
1.買下預售的房屋能申請預告登記。根據(jù)法律限定，只要是簽訂有關買賣房屋的協(xié)議，當事人兩方都能商定進行預告登記，以保障將來物權的實現(xiàn)。并且如果預售人無按商定和預購人一起申請預告登記的話，預購人能夠一方申
2023-08-31 15,340 -
有了房屋預告登記證就肯定能辦房屋證嗎
有預售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所買買的房屋將來能夠解決房屋證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》限定，土地隸屬國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能獲到國
2022-07-06 15,340 -
沒辦預告登記能拿到房產(chǎn)證嗎
沒辦預告登記能拿到房產(chǎn)證。預告登記只是保障物權實現(xiàn)的一種方式，不預告登記也可以取得不動產(chǎn)的物權。當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告
2024-04-28 15,340 -
房產(chǎn)沒有預告登記能委托公證過戶嗎？
辦理住房過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理，不需要公證。
2022-10-10 15,340
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房屋預告登記證明有哪些用預告登記一般指的在當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權的時候，為了限制債務人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權所作的相關登記。 如果在商品房預售中，購房者可以就還未建成的住房進行預告登記的話，可以很好的制約及預防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
01:32
只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17
