期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 1、價(jià)格。期房，有些項(xiàng)目有優(yōu)惠，且讓利幅度較大；現(xiàn)房，價(jià)格一般都比較固定，而且也頗高，優(yōu)惠幅度極小。 2、質(zhì)量。期房，在工地又可以進(jìn)出自由的前提下，尤其在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工時(shí)可以參觀的情況下，找個(gè)懂行的人，質(zhì)量至少可以做到心里有數(shù)；現(xiàn)房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗(yàn)質(zhì)量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數(shù)。 3、時(shí)間。期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等，所以即使有明確的施工時(shí)間，往往也會(huì)延期交房；現(xiàn)房，只要法律、購(gòu)房款沒(méi)有問(wèn)題，就可以搬進(jìn)去入住，至少不耽誤裝修。 4、選擇。期房，除非特?zé)徜N的項(xiàng)目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費(fèi)者的眼光，參謀的水平，終究，大多數(shù)東西未成型，多算勝于少算；現(xiàn)房，一是時(shí)間晚選擇余地小，二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰(shuí)都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的幾率就大大降低了。 5、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房。現(xiàn)房是指具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
兩者的區(qū)別主要是： 一、房屋屬性不同，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)證的是期房； 二、購(gòu)房合同不同，期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》； 三、入住時(shí)間不同，現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，期房可能要等幾年才能入??； 四、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，而期房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高。
-
期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別期房與現(xiàn)房的區(qū)別： 1、在商品房初始登記領(lǐng)取房產(chǎn)證之前，都是期房；領(lǐng)取大產(chǎn)證的商品房屬于現(xiàn)房。是否取得了大產(chǎn)證是區(qū)分兩者的關(guān)鍵； 2、區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是商品房是否竣工驗(yàn)收合格。現(xiàn)房項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低； 3、現(xiàn)房買(mǎi)家
2022.04.15 328 -
準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別如下： 1、房屋屬性不同，準(zhǔn)現(xiàn)房即將封頂，期房仍在建設(shè)中； 2、入住時(shí)間不同，準(zhǔn)現(xiàn)房入住需要一段時(shí)間，比期房短； 3、配套設(shè)施不同。準(zhǔn)現(xiàn)房配套設(shè)施一般在施工過(guò)程中，但可以知道開(kāi)發(fā)商承諾的配套設(shè)施正在落地；買(mǎi)家對(duì)未來(lái)房屋的理
2022.05.11 866 -
期房與現(xiàn)房的區(qū)別有哪些期房與現(xiàn)房的區(qū)別關(guān)鍵在于于是否辦理初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，是否竣工驗(yàn)收合格。期房未辦理初始登記，未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，未竣工驗(yàn)收，現(xiàn)房辦理了初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格?，F(xiàn)房是指具備即買(mǎi)即可入住的商品房。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)
2022.04.12 545
-
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買(mǎi)房者買(mǎi)期房和購(gòu)買(mǎi)期房的區(qū)別到底有哪些
購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性。購(gòu)房者在購(gòu)房前可以對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，可將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書(shū)上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較。不必
2022-02-07 15,340 -
期房與現(xiàn)房有哪些區(qū)別
什么是期房？期房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售的商品房，從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)許可證。人們習(xí)慣性地稱在建、未完成、無(wú)法交付的房屋為期房。什么是現(xiàn)房？指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)
2021-12-01 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-03-18 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-04-01 15,340
-
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)立開(kāi)發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過(guò)公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17 -
01:23
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,654 2022.06.22 -
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣(mài)，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17
