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大概二手房過戶要多少錢

2022-08-13 08:03

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1、二手房過戶的買方需要繳納的費用與購買房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān), 一般契稅繳納辦法是: 首套房:90平以內(nèi)按房屋總價的1%收??; 首套房:90平以上按房屋總價的1.5%收??; 二套房:90平以內(nèi)按房屋總價的1%收??; 二套房:90平以上按房屋總價的2%收取; 三套房:按房屋總價的3%收取。 注:北上廣深二套房的稅費標(biāo)準(zhǔn)為3%。 2、二手房過戶出售房產(chǎn)的賣方 稅:稅率為5% 除了北上廣深,住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)對外銷售的,均免征稅。北上廣深,滿2年(含2年)非普通住房,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收稅;滿2年(含2年)普通住房才免征稅。 個人所得稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。 3、房屋交易費與房屋評估費和登記費,需要雙方協(xié)商由誰繳納,印花稅商品房買賣合同金額的萬分之五繳納,個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

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二手車過戶幾百元到幾千元不等,除了手續(xù)費還有檢測、車牌、過戶費、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費等費用。并且我國實施的二手車過戶費根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同,采取不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

查檔20元,公證費成交價*0.3%,營業(yè)稅:成交價* 5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價* 1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。 土地增值稅: 1、成交價*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類,暫免。 2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費: 1、面積* 2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米,商品房。 3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費: 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權(quán)證。 貼花稅:5元/件。 比如房價40萬剩 5.6%=22400.00元這樣計算。

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