租賃合同沒有約定管轄范圍該向法院起訴嗎
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租賃合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當在財產(chǎn)所在地的法院起訴。因為屬于專屬管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
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房屋租賃合同糾紛能約定管轄。租賃雙方當事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟；也可以直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。
沒有和對方簽定書面合同，如果對方承認有口頭合同，對方和原告說的合同保持內(nèi)容一致，對方不賴賬，因為合同在履行過程中有糾紛，可以去法院起訴對方。
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約定管轄法院的范圍約定管轄的范圍包括：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，糾紛雙方可以約定管轄權(quán)。但是只能約定地域管轄，不能對級別管轄進行約定。約定關(guān)系的注意事項有：1.在審理級別上，協(xié)議管轄僅適用于第一審民事案件2.在管轄類型上，協(xié)議管轄限于非專屬管轄的訴3.在表現(xiàn)
2020.09.27 509 -
融資租賃合同糾紛管轄范圍范圍有哪些當事人約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，以約定的管轄地點為準。當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄
2020.01.02 182 -
租賃合同糾紛可以約定管轄法院嗎房屋租賃合同糾紛可以約定管轄法院。 根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專
2020.11.20 174
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房屋租賃合同法院管轄范圍有哪些
根據(jù)規(guī)定房屋租賃合同法院管轄應(yīng)適用一般地域管轄。對租賃合同的規(guī)定有下列內(nèi)容： 1、當事人的姓名或名稱及地址； 2、房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施； 3、房屋用途； 4、租賃期限； 5、租金數(shù)額及交付方式
2022-07-20 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄屬于法院管轄的范圍嗎？
根據(jù)2015年2月4日開始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋(法釋〔2015〕5號)第二十八條第二款的規(guī)定： “農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾
2022-08-30 15,340 -
租賃合同的訴訟管轄范圍有哪些
本案管轄爭議焦點是房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄。其爭議根源在于各自對不動產(chǎn)糾紛的界定不一。 筆者認為，對于何為不動產(chǎn)糾紛這個問題，我國立法并無明確規(guī)
2022-07-31 15,340 -
租賃合同的法院管轄的范圍是什么
房屋租賃合同的法院管轄范圍是租賃糾紛，雖然是以對不動產(chǎn)的使用收益為目的的，但依其性質(zhì)而言，仍然屬于債權(quán)債務(wù)糾紛。雖然，對于不動產(chǎn)糾紛，各國一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對涉及不動產(chǎn)物權(quán)性
2022-07-13 15,340
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,300 2022.04.17 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17
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