開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房就業(yè)難嗎
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比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學(xué)的學(xué)區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學(xué)的學(xué)區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學(xué)區(qū)房承諾是要約還是要約邀請(qǐng)，要根據(jù)開發(fā)商的廣告描述、房屋價(jià)格、廣告對(duì)價(jià)格是否有重大影響等一系列情況綜合判斷。舉證這個(gè)問題往往很難。所以這個(gè)問題很難維權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房銷售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但出賣人對(duì)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾具體確定，對(duì)商品房買賣合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同沒有載入，說(shuō)明和承諾也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房難落實(shí)的處理辦法：若開發(fā)商之前做出的學(xué)區(qū)房“承諾”是要約，并且對(duì)該學(xué)區(qū)房及相關(guān)設(shè)施作了說(shuō)明和允諾，那么就應(yīng)視為合同內(nèi)容，違反了就要承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房如果是寫在合同里的，開發(fā)商沒有落實(shí)就屬于違約行為，可以去法院起訴開發(fā)商。但是如果開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房沒有寫在合同里，那么就不會(huì)受到法律保護(hù)，這樣維權(quán)的難度就會(huì)很大。若是因?yàn)閷W(xué)區(qū)對(duì)房子價(jià)格有很大的影響，那么可以去法院起訴開發(fā)商并舉證。
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如何看待開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房難落實(shí)開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房如果是寫在合同里的，開發(fā)商沒有落實(shí)就屬于違約行為，可以去法院起訴開發(fā)商。但是如果開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房沒有寫在合同里，那么就不會(huì)受到法律保護(hù)，這樣維權(quán)的難度就會(huì)很大。若是因?yàn)閷W(xué)區(qū)對(duì)房子價(jià)格有很大的影響，那么可以去法院起訴開發(fā)商
2020.03.23 142 -
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開發(fā)商就開發(fā)范圍內(nèi)房屋作的允諾有效嗎？開發(fā)商就開發(fā)范圍內(nèi)房屋作的允諾是有效的。出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，開
2021.02.14 132
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學(xué)區(qū)房開發(fā)商承諾難在哪
比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學(xué)的學(xué)區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學(xué)的學(xué)區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學(xué)區(qū)房承諾是要約還是要約邀請(qǐng)，要根據(jù)開發(fā)商的廣告
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房難落實(shí)
比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學(xué)的學(xué)區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學(xué)的學(xué)區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學(xué)區(qū)房承諾是要約還是要約邀請(qǐng)，要根據(jù)開發(fā)商的廣告
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房難落實(shí)怎么辦
現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)不讓宣傳學(xué)區(qū)房了，因?yàn)閷W(xué)校其實(shí)是政府負(fù)責(zé)劃片的，開發(fā)商沒有權(quán)利決定業(yè)主孩子上哪個(gè)學(xué)校，只是為了營(yíng)銷而已，每年的劃片范圍都不一樣，建議消費(fèi)者認(rèn)清事實(shí)，有證據(jù)可以起訴開發(fā)商。
2022-08-17 15,340 -
開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房難落實(shí)要怎樣辦！
比如趙女士買了一套開發(fā)商承諾屬于某中學(xué)的學(xué)區(qū)房，買房后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不在該中學(xué)的學(xué)區(qū)，但開發(fā)商的廣告沒有寫入合同。這種情況能維權(quán)嗎？本案中，開發(fā)商之前做出的學(xué)區(qū)房承諾是要約還是要約邀請(qǐng)，要根據(jù)開發(fā)商的廣告
2021-11-17 15,340
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01:25
開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
00:59
就業(yè)困難人員靈活就業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼就業(yè)困難人員靈活就業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼如下：靈活就業(yè)人員社保補(bǔ)貼是符合申領(lǐng)條件的，到戶口所屬的社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)保障所辦理申請(qǐng)補(bǔ)貼手續(xù)，戶口仍在原單位的，到居住地所屬的社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)保障所辦理申請(qǐng)補(bǔ)貼手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，補(bǔ)貼為吸納就業(yè)困難人員
5,164 2022.05.11 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
