買(mǎi)了按揭房可以通過(guò)法院執(zhí)行嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)”。依據(jù)此規(guī)定，通常這樣理解，第一，對(duì)其他人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，人民法院在執(zhí)行中可以查封、扣押，也可以采取拍賣(mài)、變賣(mài)措施；第二，拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款，必須首先清償擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)。因此，對(duì)處于按揭期間的房產(chǎn)是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的，但銀行作為抵押權(quán)人，要優(yōu)先于普通債權(quán)人受償。
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根據(jù)相關(guān)的法律的規(guī)定，按揭的房子是可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行的。首先如果有財(cái)產(chǎn)拒不執(zhí)行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。其次還有按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣(mài)。但涉及房產(chǎn)這類(lèi)不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問(wèn)題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。再者不過(guò)若已入住，涉及唯一住房，不便拍賣(mài)的，也會(huì)被查封。強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后，應(yīng)該支付一方不支付，被支付一方向法院申請(qǐng)的，如果是判定當(dāng)事人應(yīng)該支付對(duì)方債務(wù)，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于按揭房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。第一、如果有財(cái)產(chǎn)拒不執(zhí)行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、還有按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣(mài)。但涉及房產(chǎn)這類(lèi)不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問(wèn)題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。第三、不過(guò)若已入住，涉及唯一住房，不便拍賣(mài)的，也會(huì)被查封。強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后，應(yīng)該支付一方不支付，被支付一方向法院申請(qǐng)的，如果是判定您應(yīng)該支付對(duì)方債務(wù)，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)。
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按揭房法院能執(zhí)行嗎？按揭房法院能執(zhí)行，但是銀行就拍賣(mài)所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，被執(zhí)行人不按照?qǐng)?zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)其應(yīng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。
2020.09.16 223 -
按揭房法院能執(zhí)行嗎一、對(duì)處于按揭期間的房產(chǎn)是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的 1、銀行作為抵押權(quán)人，要優(yōu)先于普通債權(quán)人受償； 2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限為兩年，期間從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算； 3、法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；
2023.09.28 3,121 -
按揭房會(huì)被法院執(zhí)行嗎第一、如果有財(cái)產(chǎn)拒不執(zhí)行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。 第二、還有按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣(mài)。但涉及房產(chǎn)這類(lèi)不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問(wèn)題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。 第三、不過(guò)若已入住，涉及唯
2020.09.13 451
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按揭房可以報(bào)法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
1、你說(shuō)的問(wèn)題是普遍現(xiàn)象，法院一般是讓當(dāng)事人找被執(zhí)行人，找不到被執(zhí)行人又未提供財(cái)產(chǎn)線索的情況下，法院一般就暫時(shí)中止。 2、關(guān)于按揭房，不管是按揭房還是其他房屋，在被執(zhí)行人只有一處房產(chǎn)的情況下是不能執(zhí)行
2022-05-05 15,340 -
按揭的房子可以被法院執(zhí)行嗎
按揭房法院可以執(zhí)行拍賣(mài)，但銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》： 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債
2022-08-15 15,340 -
按揭的房產(chǎn)被法院執(zhí)行可以抵債嗎
債主起訴法院，法院可以拍賣(mài)住房，如果拍賣(mài)房產(chǎn)，不足以抵償貸款，銀行還可以請(qǐng)求法院查封其他財(cái)產(chǎn)以拍賣(mài)抵償。如果仍不能抵償違約后計(jì)入信用不良記錄。 住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款
2022-05-02 15,340 -
按揭唯一住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
是一般是不會(huì)的，按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣(mài)價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。
2022-08-14 15,340
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01:22
買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23 -
00:56
買(mǎi)房按揭征信不通過(guò)怎么辦在房地產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)采取銀行貸款的方式來(lái)支付部分購(gòu)房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來(lái)的原因是什么，然后看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者不能貸款的
1,784 2022.04.17 -
01:22
買(mǎi)別人的二手房可以按揭嗎買(mǎi)別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
909 2023.01.04
