單獨(dú)所有的房子辦理貸款需要配偶簽字嗎
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1.不需要。只有共同共有的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行處分以及作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，才應(yīng)該全體共同共有人同意。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。 2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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不需要。只有共同共有的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行處分以及作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，才應(yīng)該全體共同共有人同意。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。
不需要簽字，房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
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單獨(dú)所有的房子出售需要夫妻簽字嗎需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。 房產(chǎn)證只要寫(xiě)一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說(shuō)住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止私自把其他名字寫(xiě)在房產(chǎn)證?；楹筚I(mǎi)房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰(shuí)名字，只要沒(méi)有事先特殊約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。處置共有住
2021.03.27 297 -
婚前房產(chǎn)抵押貸款需要配偶簽字嗎？對(duì)于辦理婚前房產(chǎn)抵押貸款，如果雙方?jīng)]有關(guān)于該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，個(gè)人辦理抵押貸款不需要配偶簽字；如果該房產(chǎn)已約定為雙方共有的，則需要配偶簽字才能辦理抵押貸款。
2021.03.03 275 -
單獨(dú)所有的房子出售需不需要夫妻簽字嗎單獨(dú)所有的房子出售不需要夫妻簽字。法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以只要該房屬于當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人對(duì)該房依法享有所有權(quán)，那么其無(wú)需經(jīng)過(guò)配偶簽字同意就可以出售該房屋。
2021.04.14 951
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單獨(dú)所有的房子抵押貸款需要配偶簽字嗎
不需要。只有共同共有的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行處分以及作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，才應(yīng)該全體共同共有人同意。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。
2023-01-20 15,340 -
單獨(dú)所有的房產(chǎn)過(guò)戶需要配偶簽字嗎
單獨(dú)所有的房產(chǎn)過(guò)戶需要配偶簽字，房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽旦筏測(cè)
2022-10-29 15,340 -
抵押房產(chǎn)為婚前單獨(dú)所有婚后需要其配偶簽字嗎
婚前個(gè)人買(mǎi)的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字。房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫
2022-10-09 15,340 -
單獨(dú)所有的房子過(guò)戶用配偶去嗎
只要是已婚身份，賣(mài)房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，兩人，一起持有身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管局和買(mǎi)家簽字辦理過(guò)戶。只要是已婚身份，房屋產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過(guò)戶手續(xù)，這是因
2022-10-10 15,340
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遺囑需要子女簽字嗎今天和大家分享一下，遺囑需要子女簽字嗎 遺囑當(dāng)然不需要子女簽字。子女作為法定繼承人以及利害關(guān)系人，既不需要簽字確認(rèn)遺囑，更不能作為遺囑的見(jiàn)證人。在我國(guó)，遺囑的法定類(lèi)型就包括了：1、自書(shū)遺囑；2、代書(shū)遺囑；3、口頭遺囑；4、打印遺囑；5、錄音
2,853 2022.04.17 -
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離婚房子還有貸款如何分配離婚房子還有貸款，分配的規(guī)定如下： 1、如果雙方用婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)出資，房屋登記在雙方名下或者一方名下，房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋的分割由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作
551 2022.07.02
