上海房產(chǎn)稅如何征收
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上海市房產(chǎn)稅征收標準如下： 依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條。 房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％至30％后的余值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 如無房產(chǎn)原值作為依據(jù)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。 房地產(chǎn)出租的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅稅率按房產(chǎn)余值計算，稅率為1、2％；按房產(chǎn)租金收入計算，稅率為12％。 以下房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅： 一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用財產(chǎn)； 二、國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)； 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)； 個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)； 其他經(jīng)財政部批準免稅的房產(chǎn)。
《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》第五條
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我們目前的房產(chǎn)稅征收依據(jù)是來源于1986年9月頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，條例中規(guī)定： 1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。 2、沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 3、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 4、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
1、征收對象：當(dāng)?shù)丶彝ベ徺I兩套及以上的需納稅，外地家庭只要買房就需納稅。 2、計算依據(jù)：交易價格的百分之 70，當(dāng)?shù)厥忻襁€擁有人均60平方米的免稅面積。 3、減免條件：上海當(dāng)?shù)厥忻袷滋追棵庹鳎瑩碛腥瞬乓M居住證的首套房免征。
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2020.08.07 273
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