小產權房子被拆遷，拆遷賠償標準是怎樣的
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小產權房拆遷賠償標準如下； 1.小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護; 開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。 2.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。 它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 3.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償， 計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇。
小產權房拆除賠償標準在符合法定條件的情形下被拆遷人有權要求安置居住房，同時一并主張基地補償費、房屋補償費及裝修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
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拆遷小產權房，怎樣賠償小產權房拆遷補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償
2021.10.11 366 -
小產權房拆遷怎樣賠償？拆除小產權房應當按照國家賠償法和房屋征收與補償條例的規(guī)定進行賠償。小產權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的，按照拆遷補償的標準進行補償。
2020.04.01 161 -
小產權房屋拆遷賠償標準分為兩種不同情況： 一、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體村民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況
2020.08.11 282
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小產權房拆遷賠償標準是怎樣
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌，當事人把戶口遷過去，足以證明當事人對房屋的合法使用，當事人有權要求安置賠償
2022-06-25 15,340 -
小產權房拆遷賠償標準是怎樣的
對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換
2021-12-23 15,340 -
小產權房屋拆遷賠償標準是怎樣的
小產權房屋的補償標準和方式應當由當地的拆遷部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。附錄相關：1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本
2022-02-22 15,340 -
小產權房拆遷賠償標準
由于小產權房改變了單位和國家承包的住房建設制度，實行政府、單位或個人共同承擔，通過籌集資金，建造房屋。因此，小產權房屋的拆遷補償標準應當根據全部或部分投資、信貸、建材供應和職工個人建設的稅費進行補償。
2022-01-01 15,340
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小產權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產權房履行了建設審批手續(xù)，只是產權存在瑕
148 2022.05.21 -
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小區(qū)拆遷賠償標準小區(qū)拆遷賠償標準為： 被拆遷的房屋所有權人可以依法享有房屋拆遷補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。 房屋拆遷補償費可以根據當地政府作出的規(guī)定來補償，包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
