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建設(shè)工程中對(duì)于分包人可以享有優(yōu)先受償權(quán)嗎

2022-08-29 11:07

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具體看情況的。在發(fā)包人與總承包人已完成結(jié)算并已結(jié)清所有款項(xiàng)的情況下,分包人是否享有代位權(quán)和工程款優(yōu)先受償權(quán)取決于是否存在發(fā)包人與總承包人惡意串通,故意減少工程價(jià)款進(jìn)而損害分包人利益的情形,而這需要結(jié)合案件實(shí)際情況具體查明后作出認(rèn)定。而從舉證責(zé)任的角度看,在發(fā)包人與總承包人已經(jīng)提供了表面證據(jù)證明雙方已經(jīng)結(jié)清工程款的情況下,如分包人認(rèn)為二者存在惡意串通、不合理?yè)p害其合法權(quán)益的情況的,分包人應(yīng)對(duì)此負(fù)有舉證責(zé)任。 1、《關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》規(guī)定,施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,承包人主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),可予支持。分包人或?qū)嶋H施工人完成了合同約定的施工義務(wù)且工程質(zhì)量合格的,在總包人或非法轉(zhuǎn)包人怠于主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí),就其承建的工程在發(fā)包人欠付的工程款范圍內(nèi)主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),可予支持。 2、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》規(guī)定,分包人或?qū)嶋H施工人完成了合同約定的施工義務(wù)且工程質(zhì)量合格,在總承包人或轉(zhuǎn)包人怠于行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí),就其承建的工程在發(fā)包人欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)可以主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

建設(shè)工程中對(duì)于分包人在總承包人或轉(zhuǎn)包人怠于行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí)能享有優(yōu)先受償權(quán)。在總承包合同、分包合同均有效的情形下,發(fā)包人拖欠工程款的,分包人對(duì)自己承建部分主張優(yōu)先權(quán)的,人民法院不予支持;但因總承包人怠于行使優(yōu)先權(quán)損害分包人利益的,分包人可就其承包工程價(jià)款范圍內(nèi)向發(fā)包人主張權(quán)利。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

建設(shè)工程對(duì)于分包人能享有優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先受償權(quán)的特點(diǎn)如下:法院應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,認(rèn)定建設(shè)項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán);消費(fèi)者交付款項(xiàng)后,承包人對(duì)商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人;建設(shè)工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)支付的員工報(bào)酬、材料款等實(shí)際費(fèi)用;建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月。

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