民法典怎樣查房子有沒有抵押擔(dān)保
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1、民法典規(guī)定，房屋抵押以辦理抵押登記才成立的，所以當(dāng)事人可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否有抵押擔(dān)保。 2、《中華人民共和國民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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查詢房屋是否存在抵押方法如下：一手房如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；如果是現(xiàn)房，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《房屋權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載；二手房：房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到；查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)”的位置；去房管局窗口或者官網(wǎng)查詢。
查看房子有沒有被抵押可以通過檢查房產(chǎn)證，查看房產(chǎn)證上他項(xiàng)權(quán)是否有登記，還可以到相關(guān)的房產(chǎn)部門查看房產(chǎn)相關(guān)的檔案，或去房產(chǎn)管理局，登陸房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站查詢。
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民法典有抵押的房產(chǎn)怎樣行使抵押權(quán)對(duì)于有抵押的房產(chǎn)，抵押權(quán)人要行使抵押權(quán)，可以與抵押人協(xié)商將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人可以對(duì)拍賣或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.04.06 147 -
怎么查房子有沒有被抵押1、看房產(chǎn)證，被抵押的房子，房產(chǎn)證上都有抵押記錄的。 2.看他項(xiàng)權(quán)證，如果有貸款的，他項(xiàng)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)交易不可以注銷。
2020.09.29 548 -
民法典抵押物有無擔(dān)保期限？有，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，因此，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。只要主債權(quán)沒有消滅，抵押權(quán)就隨著主債權(quán)存在，當(dāng)事人約定的抵押期間到期不影響抵押權(quán)的存在。
2021.03.12 280
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民法典中怎樣查房子有沒有抵押擔(dān)保
1、民法典規(guī)定，房屋抵押以辦理抵押登記才成立的，所以當(dāng)事人可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否有抵押擔(dān)保。 2、《中華人民共和國民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2022-10-12 15,340 -
怎樣查詢房子有沒有被抵押
買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。根據(jù)《民法典》第四百零二條的規(guī)定
2022-06-20 15,340 -
民法典抵押擔(dān)保有訴訟時(shí)效嗎
抵押擔(dān)保有訴訟時(shí)效，且訴訟時(shí)效是三年。 我國法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算
2022-06-11 15,340 -
民法典規(guī)定使用權(quán)房子是否抵押擔(dān)保
1、《民法典》中規(guī)定使用權(quán)的房子不可以辦理抵押擔(dān)保，當(dāng)事人要以房子進(jìn)行抵押擔(dān)保，必須具有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三
2022-06-26 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
00:59
怎樣查自己有沒有交社保查詢自己交社保的方法，具體如下： 1、社保中心查詢：如果對(duì)自己的社保帳號(hào)不清楚，可以攜帶身份證到各區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦理大廳查詢； 2、上網(wǎng)查詢：個(gè)人登陸所在城市的勞動(dòng)保障網(wǎng)或社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人社保信息查詢”窗口，輸入本人身份
7,005 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
