批準(zhǔn)使用宅基地房屋
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宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、一戶家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米； 2、使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米； 3、使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。
1、每戶宅基地使用面積按實(shí)際占用數(shù)量累計(jì)計(jì)算。 2、對(duì)超出用地標(biāo)準(zhǔn)多占的宅基地可采取分段累進(jìn)遞增的收費(fèi)辦法。 3、對(duì)不符合申請(qǐng)使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標(biāo)計(jì)費(fèi)。 4、戶口不在本村而使用宅基地的按超標(biāo)計(jì)費(fèi)。 5、農(nóng)村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對(duì)象以及領(lǐng)取獨(dú)生子女證的生活特殊困難戶，在用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的宅基地，由個(gè)人提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表討論同意，村民委員會(huì)審查批準(zhǔn)，其宅基地使用費(fèi)可定期減、免。超過(guò)用地標(biāo)準(zhǔn)的部分，仍按超標(biāo)計(jì)費(fèi)。 6、新批準(zhǔn)使用的宅基地，免收當(dāng)年宅基地使用費(fèi)。 7、宅基地使用費(fèi)每年收取一次。使用宅基地的農(nóng)戶應(yīng)按村委會(huì)規(guī)定的時(shí)間，向本村委會(huì)繳付使用費(fèi)。
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農(nóng)村宅基地房屋坍塌后還有宅基地使用權(quán)嗎宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
2021.04.01 333 -
宅基地使用權(quán)房屋可以買賣嗎在具有宅基地使用權(quán)的情形下建造的房屋可以買賣。但是一般只能轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員或者以外的成員。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其
2021.01.11 158 -
宅基地使用證宅基地使用證，又稱宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有的房屋和土地的物權(quán)憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村的宅基地經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)等法定程序允許建房。
2021.01.02 596
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宅基地使用證變更審批表的批準(zhǔn)
一、宅基地使用證變更工作程序：審核證書(shū)→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫(xiě)報(bào)告→上報(bào)審批→發(fā)證。2、變更基本條件：1。申請(qǐng)人的戶口必須在本村。2、申請(qǐng)人的戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口。3、申請(qǐng)人及其家屬必須沒(méi)有宅基地使用
2021-11-15 15,340 -
房屋宅基地使用權(quán)的收回
宅基地使用權(quán)不同于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是無(wú)期限的，因而在一般情況下不發(fā)生宅基地使用權(quán)的收回。只要農(nóng)民家庭成員延續(xù)作為集體成員，即使該戶只剩一個(gè)人是集體成員該戶就是存在的，戶就永久地享有宅基地的使用權(quán)。
2022-04-16 15,340 -
不予批準(zhǔn)使用宅基地的情形有：
不允許使用宅基地的情況：1、年齡未滿18歲的情況下2、原住宅基地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或者可以解決分戶需求的情況3、出售或租賃村內(nèi)住宅。由于各省的規(guī)定有些不同，具體到當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢后才能確定，總的流程和
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)民宅基地宅基地使用權(quán)不被批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地土使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需要批準(zhǔn)，因?yàn)檗r(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，一個(gè)農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地。村民出賣、出
2021-11-19 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17
