房屋買賣合同已經(jīng)備案了還能一房多賣嗎
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1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。然后到當?shù)胤抗芫执_定這套房子當前沒有銷售出去。 2、確定簽訂購房合同時必須確定甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，不能說其他機構或者人員，所有合同必須到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處公證。 3、二手房的話，也是類似： （1）上網(wǎng)或去中介查看房源信息。 （2）實地考察看房，確定購房意向。 （3）產(chǎn)權調(diào)查、和房主商議合同細節(jié)。 （4）簽訂買賣合同。 （5）辦理貸款手續(xù)、支付首款。 （6）產(chǎn)權（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過戶，房屋交割。 （7）領房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸。 4、確定二手房沒有一房多售，也是先確認五證齊全，到當?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認房主沒有把房子做過抵押。
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房屋已備案的，雙方協(xié)商一致或者是法定解除合同的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同是可以解除的，解除合同后可申請撤銷備案。
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
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已經(jīng)備案能變更合同買賣嗎房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以申請注銷和變更。注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日;注銷合同登記備案的工作時限為14個工作日。
2021.03.18 117 -
房子已經(jīng)簽了買賣合同還能轉(zhuǎn)讓嗎？可以轉(zhuǎn)讓簽了合同的房子，但需要購房者提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同。
2021.01.18 237 -
房屋買賣合同多久要備案房屋買賣合同要在30日內(nèi)備案，辦理備案需要3至5天，具體根據(jù)業(yè)務量確定。房屋買賣合同備案是買賣雙方在房管局登記向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，可以有效規(guī)避風險、維護買賣雙方的正當權益。
2020.04.10 119
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房屋買賣合同未經(jīng)備案能買嗎
根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護
2022-04-12 15,340 -
一房多賣已經(jīng)備案
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋
2022-08-07 15,340 -
房屋買賣合同已經(jīng)定金了，交了還能返還嗎
買果買方已經(jīng)支付了定金并簽訂了合同，如果他不買房，他可以同意與賣方解除合同。如果賣方不同意，買方不能擅自解除合同。 如果收到定金的一方不履行債務或不符合約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，定金應雙倍返還。
2021-10-30 15,340 -
備案了還能一房多賣嗎
1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。然后到當?shù)胤抗芫执_定這套房子當前沒有銷售
2022-07-21 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15 -
00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備，設施產(chǎn)權歸
1,177 2022.04.17
