如何申請(qǐng)房產(chǎn)證和繳納契稅？
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根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅202094號(hào)）的規(guī)定,可以得知以下內(nèi)容: 1. 如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是家庭唯一自住住房,且該住房的普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下,那么契稅稅率為1%。 2. 如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是普通商品住宅,且該住房的戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%。 3. 如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是普通商品住宅,且該住房的戶型面積在144平方米以上,那么稅率為3%。 4. 如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是非普通商品住宅、二套及以上住房,或者商業(yè)投資性房產(chǎn)(如商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),那么稅率為3%。 溫馨提示:如果遇到類(lèi)似問(wèn)題,請(qǐng)不要慌張,可以咨詢相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師,獲得更專(zhuān)業(yè)、合適的解答。
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首先明確一點(diǎn)，房產(chǎn)稅與有沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系。 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，符合房產(chǎn)稅應(yīng)稅規(guī)定的也要繳納房產(chǎn)稅。 2、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。 3、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
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出售繼承房產(chǎn)的契稅如何繳納繼承房產(chǎn)出售時(shí)的稅費(fèi)有：20%的個(gè)人所得稅、1.5%的契稅（法定繼承人免征）、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)、登記費(fèi)。
2020.07.02 274 -
契稅申報(bào)繳納期限契稅申報(bào)繳納時(shí)間的規(guī)定如下： 1、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納； 2、若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)
2023.03.09 33 -
繳納房產(chǎn)契稅有期限嗎繳納房產(chǎn)契稅有期限。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契
2020.05.24 464
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房產(chǎn)證和契稅可以不繳納嗎？
未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明,則無(wú)法暫緩繳納契稅。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了商品房但尚未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的人來(lái)說(shuō),也必須按照規(guī)定的期限來(lái)繳納契稅。如果逾期未繳,將會(huì)產(chǎn)生滯納金。 目前市場(chǎng)上存在一些購(gòu)房者未能依照與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽
2025-01-18 15,340 -
如何繳納購(gòu)房契稅滯納金？
1、一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。 2、如果業(yè)主沒(méi)去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開(kāi)具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)
2023-05-04 15,340 -
首次申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證和契稅是否需要繳納的問(wèn)題
確實(shí)需要支付，初次申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)就需要繳納契稅。根據(jù)相關(guān)資料，契稅應(yīng)在購(gòu)房者簽署土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日或獲得其他具備土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同屬性憑證的當(dāng)天完成繳納。只有憑借完稅證明，才能申請(qǐng)辦理房產(chǎn)
2024-11-23 15,340 -
如何繳納維修基金和契稅
契稅和維修基金怎么繳： 1、對(duì)出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。
2022-10-16 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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印花稅如何申報(bào)繳納印花稅申報(bào)繳納的流程如下： 1、打開(kāi)地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報(bào)繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報(bào)”后面的“申報(bào)”； 4、征收項(xiàng)目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購(gòu)銷(xiāo)合同”，再點(diǎn)擊“填寫(xiě)申報(bào)表”； 6、在“收入總額處”
4,972 2022.06.22 -
01:32
財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表怎么填財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表的調(diào)寫(xiě)如下： 申報(bào)的稅種為城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅、耕地占用稅、資源稅、土地增值稅、契稅、環(huán)境保護(hù)稅、煙葉稅中一個(gè)或多個(gè)。城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附附加等附加稅不在此申報(bào)，與增值稅和消費(fèi)稅整合申報(bào)，填
7,922 2022.04.12
