二手房交易的契稅是交新房還是付給買房人
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房產(chǎn)百事通回答:二手房的費(fèi)用:以交易的房產(chǎn)面積在144平方米（含144平方米）以下的住宅為例： 1、賣方： （1）交易服務(wù)費(fèi)：3元/平方米， （2）交易印花稅：成交價(jià)X0.05%, （3）營(yíng)業(yè)稅（證不滿五年）：成交價(jià)X5.5%， （4）個(gè)人所得稅（證不滿五年）：成交價(jià)X1%， （5）出地出讓金（房改房）：成交價(jià)X1%； 2、買方：（1）契稅：成交價(jià)X1.5%，（2）交易服務(wù)費(fèi)：3元/平方米，（3）交易印花稅：成交價(jià)X0.05%,（4）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50元/人，（5）產(chǎn)權(quán)印花稅：5元/本。如果是車位、商鋪或面積大于144平方米等物業(yè)，有些稅費(fèi)項(xiàng)目不一樣新房稅費(fèi):購(gòu)房所需的稅項(xiàng)如下：契稅：首次置業(yè)且面積在90平方以下的1%。90平方以上144平方以下的1.5%.144平方以上或非普通住宅3%.印花稅:首次置業(yè)且面積在90平方以下的可免,90平方以上的0.05%土地交易服務(wù):3元每平方登記費(fèi)50元
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戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
都要。買方需要交納的稅費(fèi)：1.契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。
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二手房交易契稅問(wèn)題二手房交易契稅包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。
2020.09.06 260 -
二手房二手房交易個(gè)稅是誰(shuí)交二手房買賣個(gè)稅由賣方承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二
2020.08.17 283 -
二手房交易契稅怎樣算二手房交易契稅按照成交價(jià)的百分之三至百分之五計(jì)算，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率。
2020.02.11 334
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二手房交易稅費(fèi)買新房好還是二手房好
同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的，買賣雙方各
2022-10-30 15,340 -
買二手房首付款是交給房東還是交給房產(chǎn)交易中心
交給房東，然后他過(guò)戶到你名下，你再用房子做抵押貸款，銀行放款后，還清余款。
2022-10-30 15,340 -
二手房交易契稅是多少？
二手房屋交易契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按
2022-05-04 15,340 -
二手房交易契稅是多少
1%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產(chǎn)契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收房產(chǎn)契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減
2022-05-29 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
