2022年房屋實(shí)際情況與廣告不符該如何辦
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房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個(gè)前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和房屋買賣內(nèi)容有關(guān)的明確的說(shuō)明和允諾；為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條有規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，以及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。這個(gè)說(shuō)明和允諾即使沒(méi)有寫入商品房買賣合同，也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束務(wù)，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么，由此可見(jiàn)，對(duì)于房地產(chǎn)廣告中的 有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明及允諾，如果其對(duì)訂立合同定價(jià)有重大影響，那么即使該說(shuō)明和允諾未載入房屋買賣合同，也是屬于合同內(nèi)容。若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)說(shuō)明或允諾的內(nèi)容與實(shí)際不符時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果廣告內(nèi)容屬于要約的，與實(shí)際情況不符的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的為要約。
如果房屋實(shí)際情況與廣告不符，可要求開(kāi)發(fā)商賠償一定損失。違約責(zé)任索賠成功有兩個(gè)先決條件。首先，銷售廣告必須有固定的、確切的證據(jù)。其次，銷售廣告應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋買賣的內(nèi)容、房屋及其相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明，和承諾作出明確的說(shuō)明。
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房屋的實(shí)際情況與廣告不符怎么辦？如果廣告內(nèi)容屬于要約的，與實(shí)際情況不符的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的為要約。
2021.03.02 120 -
房屋實(shí)際情況與沒(méi)有廣告不符怎么辦？房屋實(shí)際情況與廣告不符的處理辦法：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，當(dāng)出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，該說(shuō)明和允諾應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反
2021.04.10 158 -
房屋實(shí)際情況與廣告不符怎么處理如果有銷售廣告的證據(jù)和房屋買賣內(nèi)容有關(guān)的明確的說(shuō)明和允諾，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.03 113
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房屋實(shí)際情況與廣告不符該如何辦
房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個(gè)前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和
2022-11-03 15,340 -
房屋實(shí)際情況與廣告不符如何辦
房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個(gè)前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和
2022-11-03 15,340 -
房屋實(shí)際情況與廣告不符應(yīng)該如何辦
房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個(gè)前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和
2022-11-15 15,340 -
房屋實(shí)際情況與廣告不符該怎樣辦
房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個(gè)前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和
2022-11-15 15,340
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01:12
開(kāi)發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國(guó)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開(kāi)發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開(kāi)發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17 -
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合同工資和實(shí)際工資不符怎么辦合同工資和實(shí)際工資不符的處理辦法如下： 1、申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。如果有發(fā)放記錄等證據(jù)證明企業(yè)發(fā)放的工資與勞動(dòng)合同的工資不一致，一旦發(fā)生糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)和法院會(huì)支持以實(shí)際工資為準(zhǔn)； 2、如果要通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決糾紛的，勞動(dòng)者需要提供實(shí)
1,129 2022.10.08 -
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如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17
