二手房交易的各種稅費(fèi)按以下方式計(jì)算：（一）契稅1。購(gòu)買超過(guò)144平方米的房產(chǎn)需要繳納的契稅為：房款3％；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平方米的契稅為：房款1、5％；3、在第一套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平方米的契稅為：房款1％。（二）個(gè)人所得稅1。房產(chǎn)證滿5年，是唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平方米的，需繳納房產(chǎn)交易利潤(rùn)20％或總房?jī)r(jià)2％三、面積不超過(guò)144平方米（含144平方米）的，需繳納房地產(chǎn)交易利潤(rùn)部分的20元％或者總房?jī)r(jià)1％。（三）營(yíng)業(yè)稅1。房產(chǎn)證不滿五年，面積超過(guò)144的，需繳納總房?jī)r(jià)5、5％二、房產(chǎn)證未滿五年，且面積小于144的，需繳納差價(jià)5、5％；3、房產(chǎn)證滿5年，面積在144以上的，需繳納房產(chǎn)交易利潤(rùn)5、5％；4、房產(chǎn)證滿5年，面積小于144的不需要繳納。（4）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年免征，不超過(guò)5年的按房?jī)r(jià)1％付款。（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米支付。（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估金額0．5％繳納。非普通住宅交易契稅按房?jī)r(jià)5％繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅，無(wú)論產(chǎn)權(quán)不足五年，均按規(guī)定繳納。房屋交易費(fèi)按房?jī)r(jià)1計(jì)算．9％交付，其他不變。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。