租賃協(xié)議是什么樣的合同
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租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租賃物的一方為出租人，接受租賃物的一方為承租人，被交付使用的財(cái)產(chǎn)即為租賃物，租金就是承租人向出租人交納的使用租賃物的代價(jià)。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租貨物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。在租賃合同終止時(shí)承租人要返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同等的根本特征。租賃合同是雙務(wù)、有償合同，即交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對租賃期限是否作了約定，都視為不定期租賃。
《民法典》第七百零四條??租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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租賃合同是基于雙方同意的協(xié)議。其書寫應(yīng)具備以下內(nèi)容：出租人、承租人的基本信息；雙方真實(shí)的意思表示；說明租賃房屋的相關(guān)情況；租金金額；雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決方法的約定；約定的其他事項(xiàng)；雙方簽字蓋章，合同簽訂日期。
從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完好無損地歸還給出租人的一種協(xié)議。
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