當(dāng)前正值動(dòng)遷階段的房產(chǎn)交易活躍，但我們并不建議您這么做。根據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移及消滅，必須經(jīng)過嚴(yán)格登記后方能產(chǎn)生法律效力。反之，若未經(jīng)過登記程序，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)則不會(huì)產(chǎn)生任何法律效力，除非法律有特別規(guī)定。對(duì)于即將面臨拆遷的房產(chǎn)，房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和土地管理部門將不再為其辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。由于無法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買家將無法成為合法的產(chǎn)權(quán)所有者。在處理拆遷相關(guān)事宜時(shí)，拆遷辦公室主要依據(jù)拆遷項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理情況來確定拆遷及補(bǔ)償方案。 《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。