如果買(mǎi)房時(shí)遇到了一房二賣(mài)的情況,可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T(mén),由他們與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題。如果問(wèn)題無(wú)法得到解決,可以向法院起訴,要求出賣(mài)人解除購(gòu)房合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并且可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條,如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人,或者出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并且可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 不過(guò),不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在細(xì)微差別,因此辦理案件時(shí)盡量選擇專(zhuān)業(yè)的律師,與律師溝通法律訴求,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專(zhuān)業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢(xún)，與律師溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！