抵押人能將抵押房屋出租嗎
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抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押權(quán)人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。
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抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任； 如果抵押權(quán)人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。
抵押人可以出租抵押房屋，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人認(rèn)為抵押人的該行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人將所得價款提前清償其債務(wù)或者提存。
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抵押人可以出租抵押房屋嗎如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
2020.05.04 213 -
抵押人將抵押的房屋出租給他人后還能獲得租金嗎可以。 抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，依然享有抵押物的出租權(quán)、收益權(quán)，所以，在抵押期間內(nèi)將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。
2021.03.21 145 -
抵押人可否將抵押的房產(chǎn)出租抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以將抵押的房產(chǎn)出租，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.03 204
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抵押人可否將已出租的房屋抵押
抵押人可以將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人將財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù) 《民法典》第四
2022-10-15 15,340 -
抵押人將抵押的房屋出租給他人后能獲得租金嗎
可以。抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，依然享有抵押物的出租權(quán)、收益權(quán)，所以，在抵押期間內(nèi)將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的
2022-10-16 15,340 -
抵押房屋能出租嗎
抵押的房屋可以出租，因為抵押是一種債權(quán)擔(dān)保的方式，或第三人并沒轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，抵押權(quán)只是就抵押物的變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人仍對抵押的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)
2022-08-23 15,340 -
抵押人將抵押的房屋出租給他人后可以獲得租金嗎
可以。抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，依然享有抵押物的出租權(quán)、收益權(quán)，所以，在抵押期間內(nèi)將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的
2022-05-14 15,340
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01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
