一、交易契稅 在買房過程中，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 我市規(guī)定凡同時符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房為普通住宅。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)的建筑容積率由規(guī)劃部門提供。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 非普通住宅包括網(wǎng)點房、商業(yè)用房、別墅、高檔公寓、寫字樓和其他面積超過120平方米的住宅。其中網(wǎng)點房、商業(yè)用房、別墅、高檔公寓、寫字樓這些房屋不論面積大小，只要房產(chǎn)證注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。 二、土地收益金 青島市規(guī)定已購公房上市交易時要交納成交價1%的土地收益金。按規(guī)定土地收益金由賣方交納。例如成交價為30萬的房子，土地收益金交納3000元。 三、營業(yè)稅 根據(jù)新規(guī)定，本市個人轉(zhuǎn)讓其購買不足5年的住房對外銷售的，必須全額征收營業(yè)稅，稅率為5．5％。個人轉(zhuǎn)讓其購買超過5年（含5年）、且符合本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，免征營業(yè)稅。個人轉(zhuǎn)讓其購買的非普通住房超過 5年（含5年）的，按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額繳納營業(yè)稅。 四、個人所得稅 具體的核定征收率為：除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可享受免征個人所得稅的情況外，對個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房首次出售所得，個人所得稅核定征收率不低于 1％；其他核定征收率不低于 2％。此外，對個人轉(zhuǎn)讓自用 5年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 對于認定居住滿5年以上的住宅，應(yīng)以房產(chǎn)證發(fā)證日期或是契稅交納日期為準(zhǔn)。已購公房兩證合一的情況應(yīng)以公房舊證日期為下證日期，但是有繼承、變更、贈與情況除外。 對于贈與的房產(chǎn)、繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓的應(yīng)該征收差額20%的個人所得稅，用本次交易價格或是評估價格減去房屋的原價值計算差額，房屋的原價值由地稅部門確認。 四、交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按照每平方3元或是每平方5元收取，買賣雙方都要交納。 五、登記費 80元。