辦理房產(chǎn)抵押合同簽訂有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
無(wú)證房地產(chǎn)抵押合同沒有法律效力，沒有房地產(chǎn)證明書的房押，因?yàn)榉课輰儆诜康禺a(chǎn)，房地產(chǎn)抵押必須登記才能生效。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條、第三十二條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
抵押合同需要登記才可以生效。合同成立，對(duì)當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，則只能是雙方真實(shí)意思的表示，其合同生效的前提是進(jìn)行登記，沒有登記則表明合同還未生效。
-
房產(chǎn)抵押合同怎么簽訂才算有效合同本身就是雙方當(dāng)事人的意思自治的民事行為，雙方簽字蓋章，合同合法有效。除非雙方共同決定采用公證的方式，并且約定合同須經(jīng)過(guò)公證或見證才產(chǎn)生法律效力，那就必須公證或見證了。
2020.08.29 181 -
-
不動(dòng)產(chǎn)抵押辦理抵押合同有效嗎不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，抵押合同效力不受影響。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.12 201
-
簽訂的房子抵押合同有效嗎
房子抵押合同如果不違反法律無(wú)效的規(guī)定，自成立時(shí)，一般是雙方簽字蓋章時(shí)，即發(fā)生法律效力。其中，不違反法律無(wú)效的規(guī)定，主要是指不得違反《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，例如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，
2022-05-13 15,340 -
房地產(chǎn)抵押合同未登記抵押簽訂是否有效
黃先生向陳女士借款15萬(wàn)，黃先生的朋友梁先生以其房屋做抵押擔(dān)保，但沒有辦理抵押登記。后來(lái)債務(wù)到期，黃先生沒有還款，陳女士找到梁先生要求還錢，梁先生認(rèn)為借款人是黃先生，與己無(wú)關(guān)。無(wú)奈，陳女士將梁先生告上
2022-07-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押抵押合同有效嗎
抵押登記是有效的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記
2021-11-19 15,340 -
借款合同簽訂抵押合同有效嗎
簽訂借款合同后，抵押合同若滿足相應(yīng)的生效要件（l例如不動(dòng)產(chǎn)要辦理抵押登記)，則抵押合同也是有效的。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍有哪些？ 答：《民法典》第三百八十九條規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包
2022-05-12 15,340
-
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
