去簽訂房屋買賣合同個(gè)人應(yīng)該怎么繳納所得稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、正常過戶 1.個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。 2.印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。 3.契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 5.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 6.登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣一般需要交個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個(gè)人購(gòu)買首套房不需要交個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。
個(gè)人所得稅：提供發(fā)票原件的，成交價(jià)-相關(guān)成本的差乘以20%；不提供原購(gòu)房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%繳納；如果是通過繼承、贈(zèng)與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例乘以成交價(jià)-相關(guān)成本的差再乘20%。
-
房屋買賣合同應(yīng)該怎么簽訂簽訂房屋買賣合同，首先雙方本著平等自愿誠(chéng)信的原則依法簽訂房屋買賣合同，其次就合同內(nèi)容買賣雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、爭(zhēng)議解決方式等條
2021.03.25 214 -
個(gè)人房屋買賣合同應(yīng)該怎么簽房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容。第一是房屋的位置，面積，是否設(shè)定抵押等基本情況。第二是房屋的成交價(jià)格以及付款的方式，資金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具體交付的時(shí)間，需要交付的物品，
2021.02.12 187 -
個(gè)人所得稅該怎樣繳納繳納個(gè)人所得稅的辦法：由個(gè)人自行去稅務(wù)局去申報(bào)并繳納；如果有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款。通常用人單位可作為扣繳義務(wù)人來(lái)為勞動(dòng)者辦理繳稅的業(yè)務(wù)。沒有納稅義務(wù)人的納稅人應(yīng)當(dāng)在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表
2020.07.10 206
-
房屋買賣個(gè)人所得稅繳納
1994年起實(shí)施的個(gè)人所得稅法規(guī)定，“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。稅法里所說(shuō)的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車等大宗財(cái)產(chǎn)。為鼓勵(lì)個(gè)人改善居住條件，促進(jìn)我國(guó)居民住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣要繳納個(gè)人所得稅。
買賣房屋一般需要支付個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％，但個(gè)人購(gòu)買第一套房不需要支付個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年以上，是家庭唯一生活用住宅獲得的所得免除個(gè)人所得稅。
2021-10-24 15,340 -
房屋買賣個(gè)人所得稅如何繳納
1994年起實(shí)施的個(gè)人所得稅法規(guī)定，“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。稅法里所說(shuō)的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車等大宗財(cái)產(chǎn)。為鼓勵(lì)個(gè)人改善居住條件，促進(jìn)我國(guó)居民住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一
2022-05-10 15,340 -
買賣房屋個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少 1、納稅義務(wù)人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的個(gè)人。 2、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。 3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)
2022-04-15 15,340
-
00:57
繳納個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么繳納個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是用每個(gè)月的收入額減除1600元的費(fèi)用后的余額，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)人的工資薪金所得來(lái)計(jì)算的，個(gè)人所得稅的目的是為了維護(hù)稅務(wù)機(jī)關(guān)和自然人之間的平衡關(guān)系，個(gè)人所得稅的計(jì)算分為兩種，分別為居民個(gè)人綜合所得使用個(gè)人所得稅稅率表以
2,050 2022.05.21 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
