商品房賣方欺詐怎么處罰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房買賣欺詐為賣方存在法定欺詐情形的，買受人可以因此解除或請求撤銷合同。并且買方可以要求返還雙倍價款與利息。如果是其他欺詐情形，可要求賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。
如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開發(fā)商是故意或明知的，購房者可以以開發(fā)商作出欺詐行為為由而依據(jù)法律導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任要求其雙倍賠付。
-
商品房買賣欺詐怎么處理商品房買賣欺詐的認定如下： （1）開發(fā)商有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐方明知自己的欺詐行為會使被欺詐人陷入錯誤的認識，希望或者放任此種結果的發(fā)生的主觀態(tài)度。 （2）開發(fā)商實施了欺詐行為。欺詐行為一般包括故意告知虛假情況和故意隱瞞真實
2020.02.29 156 -
-
商品房買賣中怎么認定欺詐商品房買賣中欺詐的認定如下： 1、商品房買賣行為必須有欺詐的故意； 2、商品房買賣行為必須有實施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤認識作出意思表示。
2021.03.13 228
-
商品房買賣欺詐怎么處罰
商品房買賣欺詐為賣方存在法定欺詐情形的，買受人可以因此解除或請求撤銷合同。并且買方可以要求返還雙倍價款與利息。如果是其他欺詐情形，可要求賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
2022-06-03 15,340 -
商品房賣家欺詐怎么處罰
商品房買賣欺詐為賣方存在法定欺詐情形的，買受人可以因此解除或請求撤銷合同。并且買方可以要求返還雙倍價款與利息。如果是其他欺詐情形，可要求賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
2022-06-05 15,340 -
商品房的欺詐怎么處罰
商品房欺詐的賠償是：賣方欺詐的，應當將已支付的購房款和利息返還給買方，并承擔不超過已支付購房款兩倍的賠償責任。買方欺詐的，應當向賣方賠償直接損失和預期可得利益損失。
2021-12-29 15,340 -
商品房買賣欺騙怎么處罰
根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷或者解除的，買受人可以請求返還已付房款、利息和損失賠償，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍
2021-11-17 15,340
-
00:58
賣過期藥品怎么處罰賣過期藥品的處罰，具體如下： 1、生產(chǎn)、銷售假藥的，沒收違法生產(chǎn)、銷售的藥品和違法所得，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷藥品批準證明文件，并處違法生產(chǎn)、銷售的藥品貨值金額十五倍以上三十倍以下的罰款； 2、貨值金額不足十萬元的，按十萬元計算； 3、情節(jié)
4,510 2022.04.17 -
01:06
商品房爛尾怎么處理導致樓盤爛尾的原因有很多，有可能是開發(fā)商自身的原因，也有可能是由于自然災害等不可抗力原因。遭遇購買的房屋爛尾的情況，對于購房者來說，一定不要輕易的向開發(fā)商退房。如果選擇退房，絕大部分情況開發(fā)商是沒有現(xiàn)金的，不能夠直接向購房者退還購房款。那么
1,206 2022.04.17
