買開發(fā)商的地皮有什么流程呢？
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從開發(fā)商處買新房的流程如下：購(gòu)房者要先排號(hào)選房，選好房間后，購(gòu)房者和開發(fā)商雙方簽買賣合同。簽完合同確立買賣關(guān)系后，可進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，辦貸款。接著購(gòu)房者要帶購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功之后，需要進(jìn)行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。
從開發(fā)商買現(xiàn)房流程：1、實(shí)地看房，了解樓盤信息，現(xiàn)房樓盤實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套做初步了解；2、排號(hào)、選房，購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)；3、購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，進(jìn)行網(wǎng)簽；4、付款貸款，給開發(fā)商首付款或辦理房屋抵押貸款；5、驗(yàn)房收房，房屋竣工之后，開發(fā)商會(huì)通知進(jìn)行驗(yàn)房收房；6、繳稅、辦房產(chǎn)證，購(gòu)房者在開發(fā)商拿到產(chǎn)證后，最后辦房產(chǎn)證。
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從開發(fā)商處買新房流程一般情況下，從開發(fā)商處買新房的流程如下：購(gòu)房者要先排號(hào)選房，選好房間后，購(gòu)房者和開發(fā)商雙方簽買賣合同。簽完合同確立買賣關(guān)系后，可進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，辦貸款。接著購(gòu)房者要帶購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功之
2022.04.16 2,657 -
開發(fā)商開發(fā)樓盤流程開發(fā)商開發(fā)樓盤流程：首先成立項(xiàng)目，然后要?dú)v經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點(diǎn)、確認(rèn)規(guī)劃施工條件、施工報(bào)建等等；接下來(lái)就進(jìn)入商品房預(yù)售許可的過(guò)程，之后再進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；最后就可以進(jìn)行施工了，施工完成之后要進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)關(guān)之后就
2022.04.16 1,824 -
房地產(chǎn)開發(fā)流程是什么？房地產(chǎn)開發(fā)流程如下： 1、首先選定項(xiàng)目，并且簽定合作意向書； 2、初步確定開發(fā)的方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)和審批項(xiàng)目建議書；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和繳納相關(guān)稅費(fèi)； 3、最后房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記并施工。房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)
2022.04.16 1,035
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開發(fā)商征地的流程是什么？
開發(fā)商征地的流程： 第一步：發(fā)布擬征地公告； 第二步：征詢擬被征地人意見； 第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記； 第四步：擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批； 第五步：發(fā)布征地公告； 第六步：發(fā)布征地補(bǔ)償安
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商征地流程
第一步：發(fā)布擬征地公告 由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。 第二步：征詢擬被征地人意見 由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。 第三
2022-06-29 15,340 -
開發(fā)商征地有哪些流程
開發(fā)商征地需要首先取得土地使用權(quán)，土地證前期規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證立項(xiàng)，發(fā)改委批復(fù)招投標(biāo)，施工許可證。 第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告
2022-06-26 15,340 -
開發(fā)商地皮抵押給銀行的房子能買嗎
借款人未按期歸還，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒(méi)有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押
2022-10-04 15,340
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
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開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購(gòu)房合同的約定來(lái)履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購(gòu)房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購(gòu)房者發(fā)出退房的通知，購(gòu)房者可以通過(guò)傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04
