從開發(fā)商處買新房流程

2022-04-16 2,657

普法內(nèi)容

一般情況下，從開發(fā)商處買新房的流程如下：購房者要先排號選房，選好房間后，購房者和開發(fā)商雙方簽買賣合同。簽完合同確立買賣關系后，可進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，辦貸款。接著購房者要帶購房合同、房屋產(chǎn)權證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶成功之后，需要進行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。

《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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開發(fā)商開發(fā)樓盤流程
開發(fā)商開發(fā)樓盤流程：首先成立項目，然后要歷經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點、確認規(guī)劃施工條件、施工報建等等；接下來就進入商品房預售許可的過程，之后再進行房地產(chǎn)項目權屬初始登記；最后就可以進行施工了，施工完成之后要進行驗收，驗收過關之后就

2022-04-16 1,824
在開發(fā)商買房子貸款流程是什么？
對于開發(fā)商買房子貸款流程有以下幾點： 1，首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口

2024-06-27 23
從開發(fā)商買回遷房能貸款嗎？
從開發(fā)商買回遷房能貸款，但是必須是貸款人自己提出申請，而且是需要填寫個人住房借款申請表格，并且協(xié)調(diào)相關的身份方面的材料，比如說借款人的身份證件戶口，還有就是其他的證明文件。【溫馨提示】27萬＋注冊律師日?？破辗筛韶洠舢斍坝屑值姆蓡?/p>
2024-05-08 35

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從開發(fā)商買能嗎，從開發(fā)商買回遷房能貸款嗎
招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況，具體建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

2022-10-17 15,340
本人于2021年從開發(fā)商處買了一套商品房
買賣合同總價50萬以下:房價×0.3%100元，50萬500萬房價×0.25%250元，500萬1000萬:房價×0.2%2750元，1000萬5000萬:房價×0.1%17750元做公證,是你和一去

2022-07-14 15,340
新開發(fā)的樓盤打算買一套新房房屋買賣簽合同流程
1、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。查看產(chǎn)權所有人的身份證件，房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意，出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在簽訂房

2022-08-03 15,340
買房從開發(fā)商手中可以貸款嗎
如果用你上面說的方法，那么這個余款是指那19萬本金，而不是本金加上20年的利息，不過你可能要交還款那個月所交月供中，所包含的利息的2倍的違約金（慢慢想，有點難理解是吧）。但是還有一種方法，那就是：轉

2022-07-28 15,340

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買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權人可申請申報債權。開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。申報債權的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院

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開發(fā)商不交房找誰處理
遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費者保護協(xié)會，向房屋管理有關部門進行反映情況，進行投訴舉報。房屋管理部門作為行政機關，是可以對開發(fā)商進行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會積極的配合解決。這種方式也會起到

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個體工商戶開票流程
個體工商戶開票流程是： 1、個人開票的，憑稅務的登記證、身份證，由另一方出具的付款證明和雙方所簽訂的合同等的資料，到稅務局辦理代開發(fā)票； 2、根據(jù)法規(guī)來辦理稅務登記的個人或者單位，向機關單位申請購買發(fā)票，經(jīng)審核之后發(fā)放發(fā)票的購買簿； 3、納

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