房價暴漲可以以情形變更不賣房嗎
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房價的跌宕起伏本來是不確定的，由于其他原因?qū)е路績r上漲或者降低雖然超出了買賣房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買賣時應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍。 因此此類情況，無論是房價暴漲或是暴跌，無論是開放商還是購房者均不能以情勢變更的理由請求人民法院解除商品房買賣合同。 所謂情勢變更，是指雙方訂立合同后，出現(xiàn)了雙方難以預(yù)見、難以避免、難以克服的情況，使雙方的合同難以履行； 如果繼續(xù)維持可能對一方的利益受損，使合同的原有效力顯失公平，因此便以情勢變更為由變更或者解除合同，平衡雙方的利益和損失。 情勢變更一般是指突然遭遇意外事件、貨幣嚴(yán)重貶值、金融危機(jī)或者一些重大的政策等。
《民法典》第七條，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
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房價突然暴漲，一般不能以情勢變更為由不賣了，如果不賣的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任。因為房價的跌宕起伏本來是不確定的，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍，不屬于不可抗力。
房價突然暴漲的，一般不能以情勢變更為由不賣。根據(jù)法律規(guī)定，情勢變更是指當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，而房價的上漲屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍。
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房價突然暴漲，能以情勢變更為由不賣了嗎房價的跌宕起伏本來是不確定的，由于其他原因?qū)е路績r上漲或者降低雖然超出了買賣房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買賣時應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍。 因此此類情況，無論是房價暴漲或是暴跌，無論是開放商還是購房者均不能以情
2021.01.19 92 -
房價突然暴漲，是否可以以情勢變更為由不賣了呢房價的跌宕起伏本來是不確定的，由于其他原因?qū)е路績r上漲或者降低雖然超出了買賣房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買賣時應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍。 因此此類情況，無論是房價暴漲或是暴跌，無論是開放商還是購房者均不能以情
2021.02.03 152 -
房價暴漲能以情勢變更解除房產(chǎn)買賣合同嗎房價暴漲不能以情勢變更解除房產(chǎn)買賣合同。房價暴漲或暴跌屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍，未致使合同基礎(chǔ)動搖或喪失，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同約定全面履行約定的義務(wù)，隨意違約面臨相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.16 127
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房價突然暴漲，能以情勢變更為由不賣了嗎
房價的跌宕起伏本來是不確定的，由于其他原因?qū)е路績r上漲或者降低雖然超出了買賣房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買賣時應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍。 因此此類情況，無論是房價暴漲或
2023-01-24 15,340 -
房價突然暴漲，是否可以以情勢變更為由不賣了呢
房價的跌宕起伏本來是不確定的，由于其他原因?qū)е路績r上漲或者降低雖然超出了買賣房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買賣時應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險范圍。 因此此類情況，無論是房價暴漲或
2023-07-16 15,340 -
房價上漲賣方不賣房可以嗎
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以
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房價能以情勢變更為由不賣房嗎
房價的跌宕起伏是不確定的。雖然由于其他原因，房價的上漲或下跌超出了買賣雙方的規(guī)定，但在訂立房屋買賣時預(yù)期的風(fēng)險，這是正常的商業(yè)風(fēng)險范圍。 所以在這種情況下，無論是房價暴漲還是暴跌，開放商還是購房者都不
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