房子抵押房子需要抵押權(quán)人同意嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
已經(jīng)抵押的房屋出租是一定要抵押權(quán)人同意的。我國有關(guān)法律明確規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)才可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。所以，已經(jīng)抵押的房屋出租是一定要抵押權(quán)人同意的。
-
房子抵押權(quán)抵押有期限嗎?辦理房屋抵押預(yù)告登記的，有期限要求的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
2021.03.15 226 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要抵押人同意嗎抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要抵押人同意。1.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)
2021.04.05 711 -
房子上有抵押權(quán)房子抵押能過戶嗎房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過戶。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.03.05 196
-
轉(zhuǎn)讓抵押房子產(chǎn)權(quán)需要抵押權(quán)人同意嗎
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
2022-06-07 15,340 -
需要抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)嗎
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
2022-07-02 15,340 -
若該房子已被抵押，該房屋租賃時(shí)，需要同抵押權(quán)人同意嗎？
房子已被抵押，該房屋租賃時(shí)，不需要抵押權(quán)人同意，但該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)辦理的抵押權(quán)關(guān)系?！段餀?quán)法》第一百九十條訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的
2022-10-07 15,340 -
抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)需要抵押人同意嗎
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)讓合同的效力不受抵押權(quán)人同意與否的影響，即使未經(jīng)抵押權(quán)人同意，物權(quán)也能發(fā)生變動(dòng)，但是抵押權(quán)不受影響。
2022-06-24 15,340
-
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04
