直系親屬房屋贈予過戶費(fèi)用
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買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營業(yè)稅+個稅+契稅+公證費(fèi)+過戶登記費(fèi)。 這里分2種情形。 情形一：如果這套房產(chǎn)是過戶方唯一的房產(chǎn)，小于90平方米(屬于普通住宅)，距離上次交易滿5年，那么，營業(yè)稅免征，契稅1.5%，個稅免征。 也就是說，如果是過戶方的唯一房產(chǎn)且小于90平方米，那么買賣過戶的方式比贈予方式的費(fèi)用還要省。 情形二：如果這套房產(chǎn)大于90平方米(屬于非普通住宅)，契稅要3%，個稅為差額部分的20%(比如以前這套房產(chǎn)是房改房20萬元買下，現(xiàn)在市值100萬元，那么差額就是80萬元，個稅為16萬元);而營業(yè)稅，滿5年免征收;不滿5年，營業(yè)稅將近6%。
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對于個人無償贈予房產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈予過戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈予，再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營業(yè)稅和個稅;非直系親屬之間通過贈予過戶獲得的住房，再次出售時需要繳納20%的個稅。
１．贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅．公證費(fèi)．登記費(fèi)．房屋評估費(fèi)。２．贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3％。３．公證費(fèi)用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評估價的１％至２％收取公證費(fèi)用。４．房屋評估費(fèi)，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評估價的0.5％。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。５．贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5.5％。其他的房屋評估費(fèi)．房屋交易費(fèi)．登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
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直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括： 1、公證費(fèi)，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2
2020.04.27 333 -
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直系親屬房屋贈與過戶費(fèi)用是什么樣的贈與直系親屬房屋交易手續(xù)費(fèi)雙方各50%；登記費(fèi)由受贈方交納；房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)，一本免費(fèi)，每增加一本額外收費(fèi)；印花稅由受增方交納；1.5%的契稅由受贈方交納。辦理需要的材料包括雙方身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、房地產(chǎn)權(quán)利證書等。
2021.01.28 145
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直系親屬房屋過戶費(fèi)用
過戶費(fèi)用包括： （1）公證費(fèi)；按房價2%繳納： （2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； （3）契稅；按房價3%繳納； （4）土地增值稅；按房價1%繳納； （5）所得稅；按房價1%繳納； （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記
2022-05-21 15,340 -
直系親屬房屋贈與過戶費(fèi)用是多少
1.直系親屬之間的房屋贈與契稅交3%，營業(yè)稅和個稅免，其他稅費(fèi)另算。公證費(fèi)一般都是評估值的2%。但是贈與得來的房子，如果想要出手交易，在下次交易時有個大額的個人所得稅，要交全額20%的個人所得稅。 2
2022-06-26 15,340 -
直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
贈予房產(chǎn)交易時（直系親屬） 五年內(nèi)：契稅：建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業(yè)稅：5.55% 個人所得稅：1% 手續(xù)費(fèi)：工本費(fèi)：80元 公證費(fèi)：2% 五年外：契稅：建面小
2022-01-29 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用
交易手續(xù)費(fèi)每平方米4元，登記費(fèi)每套50元，印花稅每本5元，房改房或福利性質(zhì)房產(chǎn)，土地收益金（成交價或核定價）1%；所繳納契稅根據(jù)房屋面積、套數(shù)、房屋年限等判斷，具體請咨詢地稅部門。1、贈與合同或贈與書
2022-02-11 15,340
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贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
01:40
離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05
