小區(qū)內(nèi)開公花場地使用權合法嗎
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出售小區(qū)地下停車位是合法的。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，可由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣的行為合法有效。
商品房或住宅小區(qū)的地皮所有權是屬于國家的，土地使用權和地上房屋的所有權是屬于購房個人的。 對于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)內(nèi)土地使用權的分攤問題，住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主分戶小土地證的分攤總面積為各樓房的建筑占地面積，而不是小區(qū)業(yè)主們所認為的小區(qū)內(nèi)全部土地面積。
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小區(qū)車位使用權轉讓合法嗎轉讓車位使用權的行為一般合法。產(chǎn)權車位可以通過買賣交易轉讓，轉讓時應注意查看土地使用權證書，以此確定車位剩余使用年限；使用權車位可以通過租賃轉交轉讓，轉讓時應注意租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。
2021.01.10 347 -
小區(qū)土地使用權歸業(yè)主嗎土地使用權在業(yè)主從開發(fā)商處繼受取得產(chǎn)權后歸業(yè)主，在業(yè)主取得產(chǎn)權之前歸開發(fā)商。業(yè)主辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，開發(fā)商持有的土地使用權需要進行分割到戶，業(yè)主在取得房屋所有權證的同時可以取得土地使用權證。
2021.01.13 358 -
小區(qū)地下車位使用權轉讓是否合法地下車位使用權轉讓是否合法要看車位是否歸個人所有。車位分為能辦出產(chǎn)權證和不能辦出產(chǎn)權證的兩種，不能辦出產(chǎn)權證的歸全體業(yè)主所有，個人是不能擅自轉讓的。能辦出產(chǎn)權證的，歸個人所有，車位所有人有自由處分權，只要是雙方的真實意思表示的話，是可以轉讓
2021.02.05 260
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小區(qū)場地使用證明哪里開
如辦理工商登記，使用稅務登記地址，自自行提供房屋所有權證。如租賃他人房屋經(jīng)營，可提供他人房屋所有權證復印件及租賃合同。
2021-10-28 15,340 -
小區(qū)內(nèi)設置場地籃球場合法嗎
違法建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的建筑，或者以欺騙手段騙取批準、新建、擴建或者改建的建筑。違法建筑一般包括以下幾種情況：未申請或未獲批準，未取得建設用地
2021-10-28 15,340 -
小區(qū)停車場的共用土地使用權歸誰
小區(qū)里面停車用的土地使用權：1、如果是開發(fā)商向有關部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權不是業(yè)主。 2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這
2022-07-23 15,340 -
小區(qū)內(nèi)空地使用權由誰所有
開發(fā)商之前設計好的在小區(qū)內(nèi)歸物業(yè)公司所用的房屋，應是該全體業(yè)主所有的，所有權隸屬小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主。物業(yè)公司無權買賣該房屋，也無權隨意改變房屋用途。《中華人民共和國物權法》第七十三條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，隸
2022-07-06 15,340
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應當屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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使用權和產(chǎn)權的區(qū)別使用權和產(chǎn)權的區(qū)別在于：產(chǎn)權包含了所有權和權利人享有的其他不動產(chǎn)權利，所有權包括占有權、使用權、處分權、收益權，因此使用權是所有權的一部分，而所有權是產(chǎn)權的一部分。就房屋產(chǎn)權而言，房屋產(chǎn)權包括了房屋所有權和國有土地使用權，而房屋所有權其實也
5,802 2022.04.15
