住宅專項(xiàng)維修資金的繳納時(shí)點(diǎn)問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在房屋交付前,購房者需要支付維修基金。根據(jù)購房合同的約定,業(yè)主應(yīng)按照房屋價(jià)格總額的2%至3%支付維修基金。如果遇到特殊情況,業(yè)主可以授權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理相關(guān)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接手維修基金后30個(gè)工作日內(nèi),將其劃撥至房屋專項(xiàng)維修資金專門賬戶。 由于不同地區(qū)的執(zhí)行方式可能會(huì)有所不同,我們強(qiáng)烈建議您直接咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu),以獲得更準(zhǔn)確的信息。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
小區(qū)的住宅專項(xiàng)維修資金一般在交付房屋前交納。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
-
住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)維修資金《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第二十一條的規(guī)定，因買賣、贈(zèng)與等發(fā)生住宅轉(zhuǎn)讓的，住宅受讓人應(yīng)當(dāng)持本人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主委員會(huì)的證明，向開戶銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。 住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主交納的維修資金剩余款額，由住宅受讓人向原業(yè)主支付
2024.06.23 32 -
住宅專項(xiàng)維修資金不交會(huì)應(yīng)該怎么樣《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金： （一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外； （二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所
2024.05.29 24 -
住房專項(xiàng)維修資金可以不交嗎不可以。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金
2020.06.14 308
-
專項(xiàng)維修資金是否屬于住宅維修資金？
根據(jù)《住宅共享部分共享設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主辦理住宅權(quán)利證明書時(shí)，商品住宅銷售部門必須將收到的維修資金交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)行政主管部門將資金
2021-10-25 15,340 -
出售專項(xiàng)住宅專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主是否一定要交納
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5
2022-05-07 15,340 -
繳納專項(xiàng)維修資金的情況有哪些
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。本條例實(shí)施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項(xiàng)維修資金的，住房購買人和公有住房出售單
2022-03-16 15,340 -
出售專項(xiàng)住宅的維修資金是什么？
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5
2022-04-19 15,340
-
00:57
住房公積金是否強(qiáng)制繳納住房公積金是強(qiáng)制繳納的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位未按照法律的規(guī)定繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，用人
6,755 2022.06.22 -
00:57
住房貸款專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)住房貸款專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)如下：住房貸款專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)，是在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除是指，《中華人民共和國(guó)個(gè)
19,844 2022.04.17 -
01:03
繳納的五險(xiǎn)一金怎么查繳納的五險(xiǎn)一金的查詢方式如下：1、電話查詢。撥打社保局服務(wù)電話12333查詢；2、社保中心查詢?？梢宰稍儺?dāng)?shù)氐尼t(yī)保部門或單位社保辦理人員；3、網(wǎng)上查詢。一般情況下，用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)，為其職工申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，并申報(bào)繳納社
12,681 2022.05.11
