購買使用權房的五點注意事項
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問：使用權房比二手房便宜多，與在售新樓盤相比價格更是超低，那么，什么是使用權房您知道使用權房有哪兩種交易方式嗎在使用權房交易過程中面對一次又一次受騙，您知道是什么原因以及怎么避免這樣的事發(fā)成答：什么是使用權房使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、問：使用權房比二手房便宜多，與在售新樓盤相比價格更是超低，那么，什么是使用權房您知道使用權房有哪兩種交易方式嗎在使用權房交易過程中面對一次又一次受騙，您知道是什么原因以及怎么避免這樣的事發(fā)成答：什么是使用權房使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。使用權房是指只有房屋使用權，沒有產(chǎn)權的房屋，俗稱使用權房。使用權房兩種交易方式使用權房比產(chǎn)權二手房便宜多，與在售新樓盤相比價格更是超低。對于購買二手房用做投資的買家來講，使用權房也很有誘惑力，較低的總價投入，一樣的租金收益，購買使用權房投資收益率要高得多。使用權房由于其特殊性一直以來都受到人們的關注。那么，使用權房交易主要有哪些方式呢使用權房交易要安全5點需注意以低于市場價元/平方米低價格掛牌銷售的房屋多是使用權的房子。低價銷售的使用權房屋在交易過程中會遇到許多問題，購房人應謹慎選擇。在實際操作過程中，由于無良開發(fā)商和房屋中介的介入，使得使用權買賣發(fā)生在產(chǎn)權人一無所知的情況下，這就像小偷賣贓物一樣，誰買了誰倒霉。如果在進行使用權房交易時注意一些事項，也可以避免上當受騙。
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一、看開發(fā)主體是否合法，即主體是否取得合法開發(fā)土地的資格；二、看開發(fā)主體是否取得取得國有土地使用證；三、看開發(fā)主體是否符合城市規(guī)劃；四、看開發(fā)主體是否取得建筑工程施工許可證；五、看開發(fā)主體是否有商品房銷售或預售許可證。
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