一房兩賣, 一房兩賣, 法院作出的房屋過戶糾紛, 法院會受理和判決嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、這屬于一房二賣的情況。 2、如你所述，兩個買主均為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在兩份合同均有效的情況下，兩買受人誰的合同權(quán)利能得到優(yōu)先保護(hù)，則應(yīng)按照已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋以及合同履行情況、買賣合同成立先后等順序確定權(quán)利保護(hù)順位。但惡意辦理登記的買受人，其權(quán)利不能優(yōu)先于已經(jīng)合法占有該房屋的買受人。對買賣合同的成立時間，應(yīng)綜合主管機(jī)關(guān)備案時間、合同載明的簽訂時間以及其他證據(jù)確定。 3、你可以要求繼續(xù)履行，也可以要求對方承擔(dān)違約金、返還已付房款及利息。 4、法院一審判決駁回你的繼續(xù)履行的訴訟請求，很可能在保護(hù)順序上有利于第三人。 5、建議你認(rèn)真審閱一審證據(jù)材料，查看是否存在第三人已經(jīng)占有使用該房屋、他們的合同是否向房管局備案及備案時間、第三人是否全款付清等情況，如果存在，上訴意義不大，建議你另行起訴被告，要求承擔(dān)違約金、返還已付房款及利息。如果不存在，建議提起上訴，要求繼續(xù)履行，還有勝訴的可能。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為準(zhǔn)。房屋買賣合同不因一房二賣造成的房屋產(chǎn)權(quán)變動失敗而無效。若前買受人已登記取得房屋，出賣人屬于無權(quán)處分房屋，須經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)。若房屋權(quán)屬已登記轉(zhuǎn)移給后買受人的，與前買受人的合同義務(wù)陷入履行不能，合同相對方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
人民法院審理該情形的，是需要根據(jù)事實(shí)和法律來確定的，對于已經(jīng)登記的一方，是可以取得房屋的所有權(quán)的，沒有取得所有權(quán)的一方，可以主張履行不能的違約責(zé)任。
-
一房兩賣法院怎么判“一房兩賣”的處理方法是： （1）兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行簽訂在先的合同。 （2）兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。確認(rèn)已辦理
2020.11.05 177 -
一房兩賣法院要判怎么樣的判決這一般屬于民事糾紛，不會判刑，但是可以報警，讓警察處理。一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。
2021.03.23 228 -
房屋買賣糾紛法院多久受理房屋買賣糾紛法院應(yīng)在七日內(nèi)受理。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房屋買賣關(guān)系提起的民事訴訟，符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，不符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出不予受理的裁定書。
2020.02.27 127
-
一房兩賣法院會怎樣判決
一房兩賣的判決如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已支付的購買款項(xiàng)和利息、賠償
2021-12-12 15,340 -
一房兩賣法院判決會怎么判
一房兩賣判決處理如下：有效合同當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人可以在知道之日起一年內(nèi)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求賣方返還已支付的和利息，并承擔(dān)不超過已付房
2021-11-23 15,340 -
房屋買賣合同糾紛法院一般會受理嗎
房屋買賣合同糾紛中，一方共有人中部分人員起訴，法院一定會立案受理。 因?yàn)榉掀鹪V條件，法院必須受理。但是，立案并不表示原告一定能勝訴。 《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： (一)原告是
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣合同糾紛法院一般會受理嗎？
房屋買賣合同糾紛中，一方共有人中部分人員起訴，法院一定會立案受理。 因?yàn)榉掀鹪V條件，法院必須受理。但是，立案并不表示原告一定能勝訴。 《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： (一)原告是
2022-04-03 15,340
-
01:22
一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因?yàn)橛袃煞莘课葙I賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
00:50
違建房買賣合同糾紛法院受理嗎發(fā)生違建房屋買賣合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會立案受理。根據(jù)我國法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利，符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。起訴條件一般有以下的四個： 1、原告必須是和事
822 2023.01.04 -
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,288 2022.04.17
