最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定有哪些，如何處理房屋一房兩賣的情況
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一，最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定： 具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 2，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 3，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定有：出賣人訂立商品房買賣合同時一房兩賣導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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一房兩賣如何處理如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶的話，則已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的人獲得房子的所有權(quán)。未辦理過戶登記的其他人可以追究賣房人的違約責(zé)任。如果雙方均為辦理過戶的話，雙方可以協(xié)商，也可以向法院起訴。
2021.03.06 192 -
一房兩賣如何確定房屋歸屬一房兩賣房子的歸屬具體如下： 1、已辦理房屋過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買受人所有。 2、買受人均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有。 3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買受人
2021.04.20 154 -
一房兩賣有什么新規(guī)定因為房產(chǎn)標的額巨大，在簽署房屋購買合同時應(yīng)當(dāng)謹慎小心。但是由于出賣方不誠信，導(dǎo)致一房二賣的情形，這與法律規(guī)定及法律原則相違背，目前對于這種行為法律規(guī)定了，懲罰性賠償。對于一房二賣最終導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，可以依據(jù)相關(guān)法律要求賠償。同時也可以
2021.04.27 1,565
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最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定有哪些？
一，最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定： 具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍
2022-06-12 15,340 -
最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定有哪些
一，最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定： 具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍
2022-05-26 15,340 -
最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定包含哪些
一，最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定：具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-09-08 15,340 -
最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定有哪些內(nèi)容?
一，最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定：具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-09-08 15,340
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一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
01:03
一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17
