不知道現(xiàn)在我國的小區(qū)業(yè)主能自治管理小區(qū)嗎？
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小區(qū)業(yè)主委員會自行管理物業(yè)不可以。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。
如果沒有特殊情況的話，是可以進(jìn)的。公共停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權(quán)，而且這種管理權(quán)是業(yè)主委員會所賦予小區(qū)的。物業(yè)對業(yè)主的車輛限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，也是不合情理的。除非存在以下兩種情況： 1、人車分流的小區(qū)，不能讓貨車進(jìn)入的。原則上，人車分流的小區(qū)，除了急救車和消防車，禁止任何車輛駛?cè)搿?2、只能通行小車的小區(qū)，要看其路面承重情況。如果是柏油瀝青鋪路或水泥鋪設(shè)道路，可以讓貨車通過；如果是地磚鋪路的，基本上也不能走貨車。
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小區(qū)業(yè)主委員會向設(shè)立管理小區(qū)的業(yè)主介紹1、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。 2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。 3、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法
2021.03.29 252 -
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小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2020.11.08 295
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小區(qū)自治管理的業(yè)主管理規(guī)約有效嗎
一般是合法的，但不得存在違法的條款，業(yè)主自治是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。業(yè)主自治是
2021-09-28 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理業(yè)主自治的法律依據(jù)
法律依據(jù)是，《民法典》（2021.1.1生效）第278條，規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。我國的物權(quán)法對業(yè)主的建筑物區(qū)分所
2021-07-30 15,340 -
自治管理小區(qū)的業(yè)主管理規(guī)約是怎樣的
規(guī)約由業(yè)主大會籌備組擬定;在首次業(yè)主大會會議上經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主表決通過，并自通過之日起十五日內(nèi)，由業(yè)主委員會報物業(yè)所在地的縣(市，區(qū))物業(yè)管理行政主管部門備案。
2022-06-13 15,340 -
小區(qū)自治管理的業(yè)主管理規(guī)范是否合法?
一般是合法的，但不得存在違法的條款，業(yè)主自治是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。業(yè)主自治是
2021-09-28 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11
