什么情況下能要求退房
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開發(fā)商因自身原因延期交房，在催告后三個月內未交房的，可以退房。房屋主體結構不合格，不能交付的，買受人也可以退房。其他退房情況可參照下列法律規(guī)定。 《最高人民法院關于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，由于房屋主體結構質量不合格，或房屋交付后，房屋主體結構質量驗證不合格，買方要求終止合同并賠償損失，應予以支持。 第十條第一款規(guī)定，買受人因房屋質量問題嚴重影響正常生活使用的，應當予以支持。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十條第一款 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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(一)面積誤差可退房。出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按合同約定的價款據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;如果面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同。
可以要求開發(fā)商退房的情況有：1.開發(fā)商未經買房者同意擅自變更設計；2.房屋面積誤差超過3%；3.房屋質量存在重大問題；4.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效；5.開發(fā)商延期交付房屋。
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什么情況下開發(fā)商能要求退房出現(xiàn)以下情況，可要求開發(fā)商退房： 1、合同中約定的解除合同條件成就； 2、出現(xiàn)房屋主體結構出現(xiàn)質量問題無法交付等法定解除情形； 3、協(xié)商一致后，同意解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，
2020.01.07 183 -
在什么樣的情況下能要求退房可要求退房： 1、房屋交付延遲； 2、開發(fā)商缺乏證書，導致合同無效； 3、開發(fā)商未經買方同意變更設計； 4、無法獲得貸款； 5、拿不到產權證； 6、房屋面積誤差超過3％； 7、房屋質量不合格； 8、房屋質量嚴重影響使用； 9、開發(fā)商抵押房屋
2022.04.14 182 -
什么情況下可以要求退房收房發(fā)現(xiàn)以下情況，可以要求退房： 1、商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房； 2、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%； 3、不
2021.03.06 160
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什么情況下能要求退房
以下情況下，可退房： 1、開發(fā)商因自身原因延遲交付房屋，催告后三個月內未交付； 2、房屋主體結構質量問題無法交付； 3、房屋交付后嚴重影響正常生活質量問題； 4、交付使用的建筑面積與商品房買賣合同約定
2021-12-21 15,340 -
什么情況下能要求退房
購房者可以在下列情況下要求退房： 1、開發(fā)商缺乏有效的件和批準文件，導致合同無效； 二、開發(fā)商未經購房人同意變更設計； 三、房屋面積與暫測面積之間的誤差超過3％。
2021-10-31 15,340 -
在什么情況下能要求退房
可以要求退房的情況： 一、延遲交付房屋。 二、開發(fā)商缺“證”，導致合同無效。 三、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。 四、無法得到貸款。 五、拿不到產權證。 六、房屋面積誤差超過3%。 七、房屋質量不合格
2022-06-22 15,340 -
什么情況下能要求開發(fā)商退房
1、開發(fā)商沒有取得預售許可證，合同應當認定無效，購房者可以要求退房，如果在起訴之日開發(fā)商取得預售許可證的，那么合同有效，是不支持退房的；2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經抵押或者已經出賣給第三人；3、開發(fā)
2022-08-31 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結構質量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產權證，或者是在合同約定的期限內無法得
731 2022.10.08 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22
