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河南省鄭州市物業(yè)服務費收取標準

2022-02-15 17:13

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物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。 物業(yè)服務收費實行分級管理,市和縣(市)政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。鄭州市物業(yè)服務收費分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅(指多層住宅、高層住宅)物業(yè)服務收費實行政府指導價(普通住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會和業(yè)主在簽定房屋買賣合同時已約定物業(yè)服務內(nèi)容和收費標準的除外)。寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。 實行政府指導價的物業(yè)服務收費,由市、縣(市)價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務等級標準等因素,制定相應等級的基準價和浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度,在物業(yè)服務合同中約定。無法約定的執(zhí)行政府發(fā)布的基準價標準。 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費,其收費形式和收費標準由業(yè)主、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同,應當約定物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容,涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。

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