買二手房需要注意的問題有哪些
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一、二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。二、全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托二手房中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。因為全權(quán)委托，中介可以不經(jīng)買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點。三、交鑰匙要謹(jǐn)慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹(jǐn)慎。四、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。五、合同細(xì)節(jié)要講清
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買二手房需要注意的問題有：選擇房產(chǎn)中介公司，選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照大、資質(zhì)證書好、信譽好的房產(chǎn)中介公司；中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案；房屋驗證核實后，交易中介公司分別與賣方和買方簽訂委托出售和購房協(xié)議；買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理立契過戶手續(xù)。
買二手房注意事項有： 1.需要確認(rèn)這個開發(fā)商是不是有房子交易的相關(guān)準(zhǔn)證，以及這個房子是不是有產(chǎn)權(quán)； 2.避免定金陷阱； 3.看開發(fā)商是否具有商品房銷售許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證。 需要提交資料有： 1.買方需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅； 2.賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證； 3.登記申請書原件； 4.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表。
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購買二手房需要注意的問題有哪些購買二手房需要注意的問題有： 1、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站； 2、審查房屋所有權(quán)，確認(rèn)房主真實身份； 3、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要仔細(xì)檢查房屋周圍是否有噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、社區(qū)安全、衛(wèi)生等污染源； 4、觀
2022.04.14 649 -
買二手期房需要注意哪些問題買賣二手期房需注意的相關(guān)問題如下： (一)買賣合同只要辦了公證就有強制執(zhí)行力，就不能違約了嗎； (二)買方與誰簽合同最保險； (三)重視《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》； (四)最大限度避免一房二賣。
2020.01.27 175 -
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二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將
2022-01-24 15,340 -
買二手房有哪些需要注意的問題？
1、產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私
2021-07-15 15,340 -
買二手房需要注意哪些問題
1、實地考察房屋情況，具體一方面是房屋自身建筑情況，如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。另一方面是房屋周邊狀況，
2021-03-16 15,340 -
買二手房需要注意哪些問題
雙方購買二手房時應(yīng)注意以下問題： 1、雙方應(yīng)簽訂書面購房合同； 2、購房合同必須注明房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)內(nèi)容； 3、購房定金合同不需要簽訂； 當(dāng)事人在購買二手房時應(yīng)注意的其他問題。
2021-12-16 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
