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房屋租賃糾紛起訴狀在哪里起訴

2021-10-19 22:23

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專業(yè)分析:

我國民事訴訟管轄的一般原則是由被告住所或合同履行地人民法院管轄的民事訴訟法第33條還有人民法院專用管轄的規(guī)定,其中第一項規(guī)定是由房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。簡而言之,根據(jù)特殊規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定的原則,應(yīng)優(yōu)先應(yīng)用專用管轄的規(guī)定。依據(jù)最高人民法院的司法解釋,民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定 不動產(chǎn)專屬管轄是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認,分割,相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。綜上所述,房屋租賃合同糾紛由房地產(chǎn)所在地人民法院獨自管轄。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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