無效的抵押合同效力還有效嗎
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無效的。 主合同和抵押合同是從屬關系,所以在抵押合同無其他特定約定的情況下,主合同無效抵押合同也是無效的,但是抵押合同無效的情況下,是不影響主合同的效力的,因為主合同的存在不依存于抵押合同。 所謂主合同,是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。例如,對于保證合同而言,設立主債務的合同就是主合同。
《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
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主合同無效的,抵押合同沒有法定效力。因為抵押合同是主債權債務合同的從合同,主合同無效,從合同隨即無效,從合同是指必須以他種合同的存在為前提,自身不能獨立存在。但是法律另有規(guī)定的除外。
主合同無效的,抵押合同的效力依法會被認定為無效。抵押合同作為擔保物權合同,其抵押權具有從屬于主債權債務合同的從屬性。從合同是指必須以他種合同的存在為前提,自身不能獨立存在的合同,從合同要依賴主合同的存在而存在。因此,當主合同無效時,作為從合同的抵押合同亦無效。
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