房屋租賃中承租人死亡的，應當向誰主張房屋租賃合同中的所有權(quán)呢？
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房屋作為重要的不動產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。承租人在租賃期間死亡的，未與其生前共同生活的親屬或者法定繼承人，如果需要繼續(xù)租用該房屋的，應當與出租人另行簽訂房屋租賃合同。 但是，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該住房，出租人不得終止租賃關(guān)系，但應當與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人，這是對原共同居住人居住利益的特別保護。當然，如果原共同居住人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。
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在房屋租賃中承租人享有的權(quán)利如下： 1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)； 2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修繕房屋； 3、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人； 4、出租人如出賣房屋，應提前3個月通知承租人； 5、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國家建設需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。
有效。 在本情景中，雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。
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