根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)交易在符合特定前提下是合法和有效的。即使是那些暫未能獲得房地產(chǎn)所有權(quán)證書的房產(chǎn)，只要其交易合同已經(jīng)依照法定程序順利簽訂，那么這份合同便具有了法律約束力。 然而，這并不代表這些房產(chǎn)能夠立即進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。我們需要特別關(guān)注的是，如果賣方在與買方簽署合同時(shí)故意隱瞞或未盡到充分披露義務(wù)，告知對(duì)方該房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證，或者買方對(duì)此事實(shí)毫不知情，那么這樣的行為有可能導(dǎo)致整個(gè)交易合同被判定為無(wú)效。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2. 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3. 依法收回土地使用權(quán)的； 4. 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 5. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 6. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； 7. 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條 規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。