土地抵押房屋能否過(guò)戶
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最開(kāi)始，借款人在貸款前進(jìn)行咨詢：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行所需證明材料，之后，銀行會(huì)對(duì)借款人遞交的有關(guān)材料進(jìn)行審查。 然后，銀行會(huì)收押借款者的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券。 接著，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 之后，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 最后結(jié)清貸款，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 1、正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款； 2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。 個(gè)人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國(guó)的合法身份。如果是離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門(mén)出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書(shū)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十條
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土地抵押經(jīng)押權(quán)人同意房屋可以過(guò)戶。已經(jīng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人標(biāo)的物已抵押的，轉(zhuǎn)讓行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
經(jīng)押權(quán)人同意，抵押土地上的房屋可以辦理過(guò)戶。已經(jīng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人標(biāo)的物已抵押的，轉(zhuǎn)讓行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
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房屋抵押后能否過(guò)戶？經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押后的房產(chǎn)能過(guò)戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
2020.04.09 160 -
土地房屋是否能分別抵押土地和房屋不能分別抵押。抵押土地時(shí)，土地上的建筑物和附屬物一并抵押；抵押房屋時(shí)，占用范圍內(nèi)的土地也一并抵押。以建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未
2022.04.10 717 -
集體土地上的房屋能否抵押集體土地上的房屋，是能夠抵押的，但是對(duì)于宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，除法律另有規(guī)定的以外，是不能抵押的。且對(duì)于能夠抵押的房屋，抵押人必須有處分權(quán)。
2021.01.08 293
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集體土地房屋能否抵押？
集體土地及地上房屋一般不能抵押，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)。 （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。 （三）學(xué)校、幼兒園、
2022-05-22 15,340 -
房屋抵押是否隨土地抵押
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物等附著物抵押。當(dāng)?shù)厣辖ㄖ锉黄渌街锏盅簳r(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將被抵押。
2021-11-16 15,340 -
集體土地上房屋能否抵押
集體土地上房屋不能抵押——這是法律界參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》得出的通說(shuō)結(jié)論。但是，法律也在與時(shí)俱進(jìn)，北京日?qǐng)?bào)2014年05月06日?qǐng)?bào)道：農(nóng)村集體土地房屋
2022-02-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押后土地能過(guò)戶嗎
1、不能。 2、房產(chǎn)抵押時(shí)，如果是轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，其所依附的國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)際上已經(jīng)同時(shí)抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權(quán)，根本就無(wú)權(quán)抵押；對(duì)于集體土地使用權(quán)而言，國(guó)家規(guī)定不得單獨(dú)抵押。
2022-06-24 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15
