法院拍賣房的拍賣費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)
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由買方承擔(dān)的。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的10%(賣方：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。在行為發(fā)生地所轄的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，不需要法院強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產(chǎn)。 一，拍賣一般都有預(yù)展，所以你能看到房子是什么樣的。 二，現(xiàn)場(chǎng)也有拍賣行的工作人員，你可以問(wèn)都有什么費(fèi)用。 三，有些房子你要承擔(dān)稅金，有的房子還有債務(wù)呢，也需要競(jìng)拍人承擔(dān)。當(dāng)然還有拍賣傭金。 法院拍賣的房產(chǎn)要交納哪些稅費(fèi)： 1、建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門; 2、就契稅第一套面積是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,此稅費(fèi)政策只實(shí)行倒今年年底!還有就是辦產(chǎn)證的費(fèi)用幾百塊錢吧!相信你也沒(méi)有貸款，沒(méi)有什么評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)的。 3、年以里的房子要交營(yíng)業(yè)費(fèi)5.55%; 4、戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過(guò)指導(dǎo)價(jià)格,交3%; 5、地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1%; 6、易登記費(fèi)80; 7、易手續(xù)費(fèi)6元/平米; 8、花稅0.1%; 9、人所得稅1%(受拍方繳納，有交20%的時(shí)候要看受拍方的情況); 10、手續(xù)費(fèi)3%(受拍防繳納); 11、款的手續(xù)費(fèi)一般公司收費(fèi)600; 12、一個(gè)評(píng)估公司收評(píng)估費(fèi)用0.5%; 13、是公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)約2%
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。
1、鑒定費(fèi)是按照房屋的價(jià)格的比例來(lái)收的，現(xiàn)在不同的鑒定公司收的錢數(shù)有一定的差距。 2、評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)意見(jiàn)表，上面都有申請(qǐng)人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)直接聯(lián)系申請(qǐng)人。 3、法院會(huì)對(duì)鑒定費(fèi)進(jìn)行判決，一般會(huì)根據(jù)分得房產(chǎn)的比例來(lái)劃分鑒定費(fèi)的負(fù)擔(dān)。如果一方完全敗訴，那么就敗訴方承擔(dān)，判決書(shū)主文的后面就會(huì)寫上的，一看就明白了。
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法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)繳納法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由買受人繳納。買受人必須在指定的日期內(nèi)辦理繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)，稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的10%，買受人拒絕繳稅悔拍的交納的保證金不予退還。
2020.10.12 438 -
法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)到底由誰(shuí)繳納由買方承擔(dān)的。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的10%(賣方：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)， 買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 在行為發(fā)生地所轄的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)
2020.04.20 367 -
法院拍賣費(fèi)法院強(qiáng)制拍賣時(shí)，拍賣費(fèi)用由拍賣公司按拍賣成交價(jià)格的比例收取。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。
2020.02.12 432
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房屋被法院拍賣拍賣費(fèi)由誰(shuí)出？
如果是拍賣傭金,一般由買受人承擔(dān),如果是評(píng)估費(fèi)等前期費(fèi)用,一般由申請(qǐng)執(zhí)行人先墊付,拍賣成交后在成交款中扣除相關(guān)費(fèi)用。
2022-07-13 15,340 -
房屋被法院拍賣拍賣費(fèi)由誰(shuí)出
如果是拍賣傭金,一般由買受人承擔(dān),如果是評(píng)估費(fèi)等前期費(fèi)用,一般由申請(qǐng)執(zhí)行人先墊付,拍賣成交后在成交款中扣除相關(guān)費(fèi)用。
2022-08-12 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)？法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納
由買方承擔(dān)。稅收約為納稅申報(bào)價(jià)格的10％（賣方：個(gè)人所得稅的3％（房地產(chǎn)證明書(shū)超過(guò)5年的免除），營(yíng)業(yè)稅的5、5％（房地產(chǎn)證明書(shū)超過(guò)5年的免除），買方：權(quán)利稅的1、5％，其他戶籍稅的約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按
2021-10-25 15,340 -
法院拍賣住房稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
遇到此類法律問(wèn)題，首先應(yīng)該詳細(xì)描述案情電話咨詢一下律師，讓其幫您分析一下案件案情。然后再結(jié)合案情和律師談妥代理費(fèi)，一般代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額的一定比例分段收取，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。 律師代理權(quán)限分一般
2022-06-13 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
